3楼盘少量推新 180套新品供应楼市

持续了三周存量消化的局面后，上周柳州楼市终于盼来盛天龙湾、保利·大江郡和魅力首座3个楼盘的少量推新，180套新品供应楼市，其中新品住宅120套。

从价格上看，盛天龙湾新品价格折后均价5350元/平方米，比前期产品上调了5~10个百分点，保利·大江郡新品1.15万元/平方米的均价和魅力首座写字楼新品5700元/平方米的均价则与项目前期产品的价格持平。

从成交上看，低调推新的盛天龙湾、魅力首座推新后的成交额均达三成，1月27日举办开盘仪式的保利·大江郡则迎来“开门红”。保利·大江郡开盘当天吸引了200多人到现场选房。截至当天23时，项目推出的60套170~190平方米的四房和五房新品去化率超九成，项目新品连同1~2期产品共成交105套，销售额达1.5亿元。

春节前还将推新的还有荣城·祥和名邸。项目销售经理韦婷透露，项目所有楼栋已获得预售证，春节前有望开盘销售。她表示，项目开盘将推500多套50~156平方米的一房至四房，180~250平方米的楼中楼，预计折后均价6000元/平方米。

　　1月成交飘红 中大户型持续走俏

柳州市房产交易管理网数据显示，至27日止，柳州市1月新建商品住宅预售备案成交套数为1803套，该数据已接近去年11月1826套的成交量。记者走访楼市发现，大部分楼盘反映今年1月份楼市比去年同期好，来访量和成交量都同比增加。魅力首座销售总监蔡理刚表示，截至25日止，1月份项目已经成交了约70套房源。除了推新外，项目自然销售情况下也能保持每周15套的走量。此外，兴怡园、华展·华园、协和家园·集美郡和大美天第等楼盘上周销量均超10套。兴怡园项目负责人潘永升表示：“今年春节前的楼市明显要比去年要好得多，但从兴怡园来看，在没有任何推广的情况下，今年至25日，1月成交量已达50套，是去年过年前的4倍。”

蔡理刚透露，与前段时间相比，近期项目124~136平方米的三房户型较为走俏。而华展·华园策划经理全宝成也表示，春节前的这段时间，项目三房和四房产品销量明显增加。此外，协和家园·集美郡、大美天第、东郡等均价为“7”字头的楼盘在售的改善性产品销量可观。柳州佳美房地产经纪有限公司策划总监张超洋分析，根据市场的一般规律，市场回暖后，首先释放的是刚需客群，一段时间后，改善性需求将紧随其后地释放，目前这个阶段正好是改需释放阶段，因此，市场中的中大户型消化速度随之加快。

　　4楼盘新增优惠 春节促销潮初显

上周，柳州楼市冠亚·国际星城、在水一方、南国风光和中国铁建·金色蓝庭4个楼盘针对春节推出新增优惠，开启春节促销小**的序幕。除冠亚·国际星城购房送礼外，其余3楼盘推出的优惠均为购房折扣，且优惠幅度较大。

在水一方推出特价房当天，楼盘针对业主和意向客户，举办了小型游园活动。在现场参与现场趣味游戏可以赢取精美礼品。活动吸引了不少人气。南国风光项目销售经理徐桂燕表示，前段时间项目在售优惠幅度较大的楼中楼产品因为总房款较高，走量困难。因此，项目改为针对两房户型推出优惠，促进整个项目春节期间走量。中国铁建·金色蓝庭此番推出多重优惠，项目负责人庞黎表示，接近年关，为营造过年氛围，回馈客户，楼盘特别推出春节优惠，增加楼盘人气，也让想在春节期间购房的客户获得实惠。

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