挺过3月“房旱”后，柳州市场将于4~5月份迎来“甘露”。届时，预计有13个楼盘，逾1800套新品供应楼市。面对呼啸而来的新“国五条”，更多的开发商表示要进一步观望市场，稳定推货节奏，但房价普遍小幅上调已是板上钉钉的事。
供应：楼市旱季将迎4、5月“雨露”
天气转暖，楼市温度也日渐回升，回看2~3月楼市，柳州楼市在传统春节淡季中却一直保持着暖意，然而市场供应量却稍显不足，供不应求的市场状态像是一场“房旱”， “饥渴”了这个春天。随着一些在售余量紧缺的楼盘新品即将加推，这样的“旱情”将在4~5月份得到缓解。据统计显示，届时，柳州楼市预计有13个楼盘，逾1200套新品供应楼市。
这波推新中，既有高性价比的刚需产品，又能满足宽敞舒适的“改需口味”。如宏祥园将于4月底5月初推出约400套50~100平方米的一房至三房，新品延续楼盘以中小户型为主的产品特点，且价格实惠，满足刚需购房者的购房需求。兆安·现代城则将于4月底5月初推出近200套两房至四房的精装新品，近期还将推出精装样板间，受到不少“换房族”的关注。
开发商：多数楼盘稳定推货进度
今年开春，楼市淡季不淡，春节后，不少楼盘成交量持续走高。天津挚衡天地房地产顾问有限公司总经理刘涛分析，目前柳州多个楼盘的周成交量持续走高，成交周期也大大缩短，在需求量增加，供货量不足的情况下，在后续几个月的时间里，开发商加推新货也是势在必行。
面对高涨的购房热情，不少开发商表示，将按照原定的销售计划，稳定推货进度。如碧园·大城小院推盘计划定在6月，项目负责人梁源称：“虽然楼盘现在在售产品不多，但由于楼盘存量也不大，销售节奏有意放缓，推盘急不来。”
近期，引发了业内大讨论的新“国五条”是否会影响开发商推盘的速度呢？多数开发商表示，目前调控尚未在柳州落地，对市场的影响还需继续观望。如冠亚·国际星城的供货量一直稳定保持在百套左右。其项目负责人王建宁认为，虽然出台的新“国五条”细则被称为*严厉的调控，但目前尚未落地柳州，对市场的影响还没有显现出来，且柳州目前以自住需求为主，预计受到的影响也不会很大。因此，公司坚持走“保持稳定，源源不断”的策略。
价格：小幅涨价成普遍趋势
虽然4、5月推新的多数楼盘都尚未公布开盘售价，但是在楼盘负责人的介绍中，无不透露出“涨”的信息。如盛天龙湾即将推出的新房确定均价在5550元/平方米。“当下的市场普遍回暖已是定局，加上楼盘销售已进入尾声，小区也已基本成熟，涨价是必然的。”柳州盛天房地产开发有限公司副总经理高生表示，盛天龙湾自从回收春节优惠后，并未对房子销量造成负面影响，反而随着市场回暖，成交量也节节攀升。此外，兆安·现代城、兆安·四季花城、华展·华园和冠亚·国际星城等即将推新的楼盘负责人均表示，小幅上调房价的决定基本尘埃落定。
不仅新品要涨，多个楼盘表示，在售产品也酝酿小幅上调价格，涨幅为5%~15%不等。柳州富鸿房地产开发有限公司总经理钟鸣表示，楼盘品质的提升、园林的成熟已经施工进度的跟进等均为楼盘上调价格的内因，而市场需求旺盛、供不应求的局面出现均为涨价的外因。（冯小乙 李川）
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近来，楼市出现了供不应求的阶段性“房旱”，让不少手头房源不多的开发商，忍不住要通过提价来延缓销售周期。上周，又有多个楼盘宣布涨价。好在以柳南5盘为主力的一批楼盘，将在未来的两个月内至少贡献2000余套新品，解渴“房旱”。
价格：楼盘“涨声”止不住
记者采访发现，新“国五条”出台之后，上门看房的购房者明显增加，即便是正常上班时间，各大楼盘的售楼部内客人仍络绎不绝，多个楼盘均出现单周10套以上的高成交。为此，有购房者表示，新政要求收紧二套房贷以及增加二手房的交易成本，将加快不少购房意愿强烈的自住性需求入市，但目前楼市库存已明显减少，供需矛盾凸显，如果不抓紧购房，开发商或将抓住供需失衡的契机趁势提价。
实际上自本月初开始，已有4个楼盘直接或间接提价，眼下，碧园·大城小院继上周单价上涨100元/平方米后，本周再度提价，目前高层均价已升至6400元/平方米；盛天龙湾则将均价调整为5550元/平方米，涨价幅度达到200元/平方米；万和·新希望则全面上调产品售价，其中1~2号楼的均价由6500元/平方米调整至6700元/平方米，3号楼均价则由事先的6800元/平方米径直破“7”。除此之外，国信·凤起新都、宝莲大厦和水天一·龙湾3个项目则收紧原有优惠，间接提价。
对此，柳州市温馨房地产开发有限责任公司副总经理张晓辉表示，近来多家楼盘的人气与成交明显增加，照此趋势发展，房价将出现上涨。
新品：柳南将推1400套新品
3月13日，保利·大江郡举办了“保利广场”的产品推介会，为新品商铺造势。据悉，保利·大江郡将于本月底推出189间商铺，单间商铺的面积从30~200平方米不等，售价未定。但记者从知情人士获悉，由于1期产品均为沿街商铺，单价或将达到6万元/平方米。
与此同时，恒隆汇也将于近期开盘，内街商铺的单价约在2万~8万/平方米，而窑埠TOWN的商铺也很可能在4月前推出。有业内人士指出，近期**统计局发布数据显示，2月份全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.2个百分点，涨幅创下10个月以来新高，在通胀预期加剧的阶段，商铺将更引人关注。
住宅方面，盛天龙湾确定将于3月16日加推60套86~126平方米的两房和三房，香颂大道54套110平方米的精装三房将于4月面市，而宏祥园等6个项目预计在4、5月份开盘或加推，新品总量多达1800余套。其中柳南是推新主力，5个楼盘有望联袂奉献超过1400套新品，产品包括50~126平方米的一房至三房。
大批新品面市，有望使持续许久的“房旱”状态得到缓解。但仍有业内指出，其余3个片区供应偏少，难以根本扭转当前供不应求的局面。
活动：金色蓝庭赴柳江揽客
上周的楼市活动不多，且多为楼盘造势。阳光100集团柳州分公司为了给即将面市的窑埠TOWN造势，邀请了20多名业主共同参与了一个题为“漫香春天里·花漾三月天”的插花沙龙。活动现场，主办方为业主们准备了多种珍贵花类，并邀请专业花艺师现场指导。另据主办方透露，插花只是推新活动的其中一项，接下来窑埠TOWN还将进行各种趣味活动。
值得一提的是中国铁建·金色蓝庭在上周五晚上联合柳江县文化局在当地进行了一场联欢晚会，欢庆“国际妇女节”。项目相关负责人透露，举办此次活动的目的在于扩大项目在柳江县的影响力，吸引更多当地人到项目买房。实际上，该项目此前也曾在柳江县举办过类似的联欢晚会，收效不错。不仅现场人气十足，经过后期回访发现，确实有部分柳江县的购房者到项目买房。有业内就此指出，柳工大道建成通车后，柳南河西片区与柳江县拉堡镇仅20**车程，为柳南的楼盘吸引当地置业者创造了交通优势。
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