品质楼盘，优势多多，购房者无论基于自住需求还是投资目的，瞅准品质楼盘适时出手，通常会收获意想不到的好结果。
<爆发1>
社区服务更人性化
“百度百科”名片显示：人性化是一种理念，具体体现在美观的同时能根据消费者的生活习惯，操作习惯，方便消费者，既能满足消费者的功能诉求，又能满足消费者的心里需求。
为迎合购房者对于居住品质的高要求，许多品质楼盘在项目**之初，就将“人性化”列入重点因素，其中，人性化服务更是重中之重。在柳州，有越来越多楼盘对于社区服务人性化越来越重视，如保利大江郡、水天一龙湾和荣和天誉等。
保利大江郡负责人文予倩则坦言，为将楼盘和谐宜居的人居蓝图落到实处，项目在物业服务和产品设置中，都将“人性化”融入其中，如管家式服务、一梯一户的专属观光电梯等。荣和天誉则计划斥资兴建高端会所，并低价面向业主开放，以此丰富社区文化。
除完善社区配套、引入优质商家等硬件升级以外，包括帮业主交水电费、接送孩子上下学、定期开展科普卫生讲座等生活方面，只要开发商将点滴细节做到**，品质楼盘、人性化服务便不再是空谈。
<爆发2>
景观园林拒绝平庸
作为能够直观展现在购房者面前的附加价值，景观园林迅速成为购房者及开发商重视对象。
鉴于景观园林需预埋地下管线后才能布局、移栽，周期长、成本大，部分开发商出于经济考虑，会酌情削减园林支出。所以，即便同是园林，在规模、品类、风格和造型上也严格区分三六九等。由此来看，对于一个购房者如何评判一个楼盘的优劣，除产品本身外，景观园林则是*直接的判断方式之一。
在柳州，越来越多品牌开发商对景观园林打造越来越重视，如大美天第、盛天龙湾等。大美天第与龙潭公园为邻，利用先天优势，精雕项目园林，令业主仿若置身密林深处；盛天龙湾则运用小区外逾10万平方米市政公园营造天然氧吧，实现内外兼修。其园林先行的开发模式，也在潜移默化间影响着其他楼盘，将园林视作前期开发的重中之重。
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<爆发3>
户型设计更显贴心
眼下，国内不少楼盘为吸引眼球，标新立异的推出各种户型：10平方米胶囊公寓，60平方米集成三房……似有将有限空间发挥无限想象之势。但有业内指出：住宅，归根结底还需回到“住”上面，决定居住质量的关键，在于户型设计是否科学合理。开发商欲打造品质楼盘，不仅要兼顾外部环境，更需在室内结构和空间利用方面下苦工，分析各方取向，设计出符合大众居住标准的主流户型。
反观柳州的部分品质楼盘，则在户型取舍上做出良好示范。冠亚国际星城目前在售200多套95~135平方米的三房，购房者可视自身经济条件酌情甄选舒适三房或紧凑三房；定位刚需盘的宏祥园在售150多套50~96平方米的一房至三房，“低价+小户”政策恰好满足中低收入群体的置业需求；中国铁建金色蓝庭预计近期加推76~119平方米的两房、三房，户型紧凑实用，符合柳南广大工薪阶层的心理预期。
<爆发4>
宜居品质助推增值
国信凤起新都的业主王先生计划移民，于是急需转让当初以40万元购入房子，在参考周边房价后，为自己118平方米的三房报价70万元。房源信息公布不足半月，便吸引多人上门看房，*终该房以68.8万元成交，约合5831元/平方米，几乎与周边新盘价格持平。对此，他认为该项目前期**合理、后期服务到位，以致小区入住率较高，楼盘居住氛围融洽，对于旨在入住成熟小区的购房者而言，是个不错选择。
二手房市场上，品质楼盘的房源脱手更快，议价空间更低。新品方面，一些占据优质地段或绝版资源的品质楼盘的增值空间，相较普通楼盘也更为可观，例如水天一·龙湾的年均涨幅即保持在10%左右。若与*初开盘价格相比，不少品质楼盘的售价甚至已近翻番。
品质楼盘的核心价值在于相对优越的居住舒适度，而居住舒适度提高了，不仅业主住得更舒服，在资产保值方面，也能因此获益。
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