在金九银十到来之际，柳州各大楼盘纷纷向购房者发出预约、购房邀请，开盘、加推，随之而来的各种优惠为整个楼市“浇水加温”，中铁金色蓝庭也在此时推出车库供购房者预约，金色蓝庭位于河西中轴龙屯路上（龙屯路与和平路的交叉处北面），交通便利，距柳工、五菱仅三**车程，是建设在大企业之中的理想人居住宅。一期工程交房在即，二期项目已拆外架，预期今年竣工，一期工程除了交房仪式，开发商还邀请各商家在现场为业主准备一次装饰装修产品的集体展示，让业主节省跑市场的时间，交房即可敲定“毛坯变精装”的服务，到底是怎样的服务，为此柳州房产街的小编特地采访了金色蓝庭营销部部长方慧。

中国铁建金色蓝庭效果图

    依托商业发展住宅 为业主一站式服务

    柳州商业用地不断增多，商圈也在不断扩大，柳东、河东片区更成为柳州商业崛起的标志，相对于这些商业大鳄来说，柳州住宅房屋自然存在潜在价值，在以商业依托下的住宅，如何抢占市场，其中一点就是服务。对此方部长表示，交房主要是针对业主的服务，首先，业主拿到的是毛坯房，**着手的就是装修，于是我们委托了一个装饰装修建材的推广公司在这里做一个展示，召集柳州各个装饰装修建材的公司，将自己的产品广告以及具体的优惠集中在这里做展示，供业主挑选，现场挑选可以对各式各样材料的品牌进行一个对比，比质比价，如果业主集中进行采购的话，就可以得到优惠，从而为业主节省了跑建材市场的时间，当场敲定“毛坯变精装”的服务。

    除了此外，交房当天会开启三个示范车位，跟其他车位不同的是，示范车位有专门的车位地锁。方部长提到，小区车位是属于公共配套设施的一个性质，不是商业性质，产权属于甲方，所以车位的产权不外售，仅供业主购买，一个业主只能购买一个配套的产权车位，如果业主买到车位后，可以委托物业出租出去的，当然车位会随着周边配套的发展而涨价，所以不管出售还是出租车位，车位的价格都是不固定的。

    金色蓝庭以建住宅为主 争取再在柳州拿地

    方部长表示有意向再在柳州开发新地，因为在这里已经成功的做了金色蓝庭这个楼盘，有了很多资源，中国铁建也凭借自己的努力在柳州扎了根，更想在柳州做更多的项目，让更多柳州人住上中铁的好房子。为此我们上级公司也一直在开发新地这一块做工作，只是现在还没有确定能够拍到的地，但柳州市政府今年的**方向是想把商业做起来，引进一些大的商家，所以商业用地比较多，对于想再在柳州拿地的金色蓝庭来说，存在着很大的困难。除了存在的困难，我们还是很看好住宅用地的发展，柳州本来存在的住宅不多，所以建造住宅还是有优势的，而且相对于商业来说风险小。

    对于是否考虑在柳州周边县份拿地，方部长是这样说的，在县份本来经济水平和消费水平有限，在那拿地的话还是比较难经营的，而我们的资源也不足以去县份拿地，本来在城市里做项目，又去县份拿地，也只能算是一个附带的产品，没有本地开发商在县份拿地有优势。

    面对楼盘的打折优惠 购房者更应理性选择

    8月底，正值金九银十旺季，柳州市各大楼盘相继开盘、预约、推新，面对随之而来的购房折扣、优惠，消费者们又该如何选择呢？对此方部长表示，总的来说选房更应趋于理性，因为在这个时候房开商都会集中打出优惠广告，楼盘之间的可比性强，购房者会觉得很实惠，从而选择房子，而对于有选择性综合征的购房者来说，选房太困难了，如果选的太多，看来看去，也许看中的**个，*终还是会选**个，包括我们自己买房子，选的时候也一样，看太多很难确定，所以尽量避免看太多，只要抓住几个想要的点就行，首先看开发商的交房时间，是否想要一个离自己预期近的房子；然后看房子的面积，你想要多大的；**是位置，看你想要哪个片区，只要位置差不多的话，它的景观或者各方面都大同小异，都会有优势，会有缺陷，主要在于业主自己。

    而对于小区物业这一块我们考虑的还不是很多，多半会请自己的物业公司来做，自己的物业公司不以盈利为目的，又能在后期为自己的房产公司品牌树立一个良好形象，但是*终还要看物业的水平，相对于内地的物业来说，还是沿海发达城市的物业做得好，主要是观念不一样。