年末柳州楼市推售量小幅度增加，结合11月和12月的部分网上数据来看，整个楼市的推售量仍然保持匀速上涨的趋势，而且各楼盘均集中在年末推出钜惠，为今年画上完满的句号。   

    11月、12月楼市推售量仍保持匀速上涨

    据住朋网柳州房产街数据显示，2013年11月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1989套，总成交面积为165783.31平方米，其中，城中区成交936套，成交面积67740.90平方米；柳北区成交261套，成交面积为19471.66平方米；柳南区成交553套，成交面积54575.09平方米；鱼峰区成交171套，成交面积为15593.13平方米；柳东新区成交68套，成交面积为8402.53平方米。

    而就目前12月网上统计数据来看，柳州总体的推售量，涨幅不明显，但仍然在增长，价格优惠居多，都在等待明年发力一搏，

    各界人士力证：市场需求逐渐增加 2014年柳州房价还会上涨

    临近年末，住朋网编辑全线出击，就明年柳州楼市发展趋势以及房价预测等问题，对业界人士进行了采访，大家一致认为，明年柳州楼市市场需求量仍将不断增加，为了顺应市场需求，政府有望扩大土地出让量，满足市民刚需、改善性等需求，由此柳州房价会保持上涨的趋势。

    居柳州副编辑吴天亮：房地产市场会有太多的变数，假设在明年没有大政策为背景的情况下，2014年柳州的房价还会上涨。而今年柳州的房价上涨幅度较大，主要原因一是由外来房企的拉升，二是本地房产市场供不应求，柳州是一个工业城市，刚需购房者群庞大，房源供应量远满足不了，2014年柳州的房价会上涨大部分原因也是因为供不应求。此外，明年柳州还会有大房企进入，品牌一来势必要拉升房价，所以，2014年柳州房价下降是不太可能的事。

    广西明硕达物业服务公司董事长谢光明:房价上涨过快不能完全依靠政府的干预，即使政府干预，房价也是在变相的上涨，而市场化的调控手段对于控制房价上涨会更长效一些，条件放开后，出现泡沫的地方自然会降价，有需求的地方自然会涨价。 而目前柳州楼市呈现的是供不应求的局面，加上2014年政府出让土地的量有望增加，房价上涨也是肯定的。

    **地产媒体策划人龙校华：就算2014年柳州楼市供应有较大增长，也无法满足刚需一族的购房需求，刚需并不是单一指**置业的人群，以小房换大房也是一种强烈的刚需，生活需要改善，既然住房太小，为什么不卖小变大而买第二套？这就是由头，加上柳州现在不限购，每个家庭有两套住房的话，这是多大的需求，这种强烈的需求导致了柳州楼市供应不足，房价只涨不降。