据柳州房产街数据显示，2013年12月柳州全市新建商品住宅预售备案成交套数为1534套，环比2013年11月，柳州市预售备案套数成交数据相比减少了455套，环比下降22.88%。与2012年12月份成交的2111套相比，减少了577套，同期相比交易量下降27.33%。通过这些数据，不难看出，新房预售备案成交量环比11月以及去年同月，均有500-2000多套的减少，就今年来讲，年底不少楼盘均已在年前提前完成销售任务，比如碧园大城小院，在12月21日开盘工推手100套房源，同时也是2013年的**一次开盘，据负责人透露，项目已在年前完成了本年度的销售任务，其实像碧园这样提前完成任务楼盘并不少，万达2013年正式进驻柳州，也已提前完成年度销售任务，目前二期金街商铺已经启动**。

    而据柳州市房地产交易管理网**数据显示：2013年12月柳州全市新建商品住宅预售备案，总成交面积为149098.98平方米，其中，城中区成交585套，成交面积53649.50平方米；柳北区成交313套，成交面积为29689.91平方米；柳南区成交400套，成交面积39888.22平方米；鱼峰区成交206套，成交面积为22108.00平方米；柳东新区成交30套，成交面积为3763.35平方米。

    环比2013年11月，柳州市预售备案套数成交数据相比减少了455套，环比下降22.88%。其中，城中区减少了351套，下降37.50%；柳北区增加了52套，上涨19.92%；柳南区减少了153套，下降27.67%；鱼峰区增加了35套，上涨20.47%；柳东新区减少了38套，下降55.88%。

    这样来说，大批楼盘已经完成年度销售任务，也是导致12月推售量减少的原因之一，而就不同区域的销售情况来看，城中区的商品住宅成交量在减少，这与该区域暂时没新盘推售有关，而鱼峰和柳北区均有所增加，这两片区域属于老城区，配套设施相对完善，不少有地域情节的的居民以及刚需户居多，另外，新盘也有所增加，柳北的锦都华庭、保利大江郡、富鸿蔚澜湾、宏桂香兰花园、水天一龙湾，一盘未售罄，一盘又建起，整个柳北楼市是非常热闹的，而鱼峰区的汇雅居、同和佳境、协和家园集美郡，加上2014年即将新推的鼎硕桐林雅苑，均可满足不同客户的不同需求，三房、楼中楼、别墅、叠墅户型多样，选择更广。

    简言之，年底的成交量低迷期是建立在各大楼盘提前完成销售任务的基础上，业内人士也曾表示2013年柳州呈现的是供不应求的局面，2014年有望增加土地供应量，从而楼盘也会相对增加，2014年新一轮的楼盘之争，我们有可能看见的局面是量价齐升。