春节过后，全国房地产业出现悲观情绪，但是柳州楼市却迎来火热的“金三银四”开年旺季，近一周内，成交量一路沿直线攀升，市场需求量非常大，刚需客户仍然是楼盘的主要购买力，若以市场需求为主，楼盘价格自然也有了上涨的动力。

    楼市还有上涨动力 行政调控手段未到退出时

    春节过后，房地产业出现悲观情绪，一方面，三四线城市楼市供给过剩现象被媒体集中披露；另一方面，香港地区部分新房项目开盘价格下降明显，业界担心此种现象会传导至内地。住建部政策研究中心研究员李钰林向记者表示，香港楼市是“黄金”，不会轻易崩盘。房地产市场与经济形势密切相关，今年国内房地产走势仍然乐观。

    现在大城市的市场供需关系不够平衡，一旦放开限购等手段，市场很容易进入新一轮的暴涨，所以行政调控手段还未迎来退出时机。

柳州成交量不断攀升 河东片区涨幅迅速

    春节过后，全国房地产出现悲观情绪，但柳州新房成交量连续几周沿直线攀升，根据柳州房产街**数据显示，2月17日至23日，柳州新房网上备案446套，于上周相比，新房成交套数增加43套，环比上涨10.66%，平均日成交量63套。

    另外，柳州目前价格涨的*快的河东片区，现在售的彩虹城、华展华园、大唐人家、东郡、碧园大城小院、祥和东景等11楼盘里，有7个楼盘均价在7500元/㎡以上，年前，华展华园毛坯6800元/㎡，年后已升至折后7500-7600元/平方米，彩虹城年前8800元/㎡，飙到年后的9000元/㎡。不难看出，现在河东片区的房价仍旧在小幅度的上涨，而且会随着配套设施的不断完善，而继续上涨，未来的刚需房价位极有可能突破7500元/㎡，现在置业河东，就是收益未来，居住于河东的市民，不仅能够享受河东区高端的生活、商业配套，上班在高端写字楼办公，下班在商场看电影、逛街，10**生活休闲圈触手可及；此外，连接河东与市中心城区的三桥、文昌大桥，也随时准备着为您“服务”，开车过桥1**到达城中区，非常便捷。