近日，新闻频繁爆出多地楼盘出现降价销售的现象，而专家分析是为了规避风险，可是与一二线城市降价销售不同，根据市场需求和分类调控的影响，柳州房开商多以“平价跑量”的方式促进成交，这是怎么回事？

    多地频繁降价跑量 专家分析开发商在规避后市风险

    据了解，此前杭州的德信北海公园和天鸿餠榭里两个楼盘出现大幅降价，拉开**轮降价潮的序幕。随后，常州、南京、成都等二三线城市相继出现降价楼盘，北京、广州等一线城市也未能幸免。

    广州方面保利地产旗下三个项目日前推出一成首付优惠活动，另外，时代地产旗下的广州时代倾城、时代花生II、时代外滩、时代南湾等楼盘认购即享88折。

    值得注意的是，当前信贷政策持续收紧，银行首套房贷款利率大多维持在基准甚至上浮10%-30%。同策咨询研究部总监张宏伟认为，在银行信贷紧缩的市场背景下，对于大型企业来讲，此时企业布局区域内个别楼盘大幅降价更多的是表现为战略调整，而不是资金面短缺的市场表现。

    目前楼市正进入关键时期，市场销售量能否实现突破，未来的3、4月份表现非常重要。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，仅根据一季度的数据就预言北京楼市将整体趋冷虽然还为时尚早，但也将促使部分开发商调低楼盘入市价格，采用“降价跑量”的销售策略来实现快速回款和对后市风险的规避。

    柳州平价跑量不受影响 **楼市活动更热闹

    与一二线城市降价销售不同，根据市场需求和分类调控的影响，柳州房开商多以“平价跑量”的方式促进成交，主要表现在两个方面，**，从上周的柳州房产交易网数据显示，商品房成交量较上上周相比，有明显的增加，上周（3月17日-21日）商品房成交套数共367套，较上上周（3月10日-14日）增加了188套，数量在不断增加；第二，从上**部分楼盘的活动和成交量来看，万达华城住宅首开盘，当天成交百套，次日劲销90%，火爆程度可见一般，这周六还将加推二期，此外，万达住宅不仅在这两周集中推量，在价格上也更优惠，折后均价低至8300元/㎡，加上常规折扣和1万抵3万的优惠，将更加超值。   

    本周活动预告：3月28日万达华城15#楼2单元，124平米的住宅隆重加推；3月29日保利大江郡**一栋江墅**开盘；3月29日，彩虹城72-128㎡压轴臻品盛大开盘，现在预约享受200抵20000元。