11月3日，中国指数研究院**数据显示，在利好政策影响下，十月重点监测的42个城市成交总量环比增长12.6%，楼市成交明显回暖，创年内新高。业内人士表示，在利好政策推动下，主要城市成交普遍回升，预计后市随着政策叠加效应的释放，库存高企、资金短缺等问题将逐步改观，但大幅度反弹现象不会出现，量增价稳将是年底楼市的主要趋势。

    10月房地产成交量创年内新高 一线城市全线上涨

    具体来看，10月42城市成交量达2416万平方米，环比上月增长12.6%，创年内**水平，但较去年同期仍有所下降。分城市来看，一线城市成交量全线上涨，广州成交面积增幅**，为58%，深圳次之，环比上涨47%，此外北京、上海也有超过20%的增幅。25个二线代表城市中17个城市成交量环比回升，南京、杭州等地增幅显著。13个三线代表城市中10个城市成交量上涨。

    10月柳州新房成交共2595套 柳北鱼峰成交大幅上涨

    10月，柳州新房网上备案共2595套，累计成交面积192491.36平方米，同样创下了年内新高。相比9月份的2118套，增加了477套，环比上涨22.52%。其中，城中区依然占比例*重，成交977套，累计成交面积42472.25平方米，占比37.65%，环比下降7.13%。

    值得一提的是，鱼峰区和柳北区的成交量大幅上涨，鱼峰区成交839套，累计成交面积81782.40平方米，占比32.33%，环比上涨143.19%；柳北区成交605套，累计成交面积56488.43平方米，占比23.31%，环比134.50%。柳南区和柳东新区成交量则相对下降，柳南区成交161套，累计成交面积10286.29平方米，占比6.20%，环比下降56.25%；柳东新区成交13套，累计成交面积1461.99平方米，占比0.50%，环比下降86.32%。

    保利大江郡成10月销冠 柳州购房群对**房企依然热衷

    而柳北区成交量暴增，源于保利大江郡的劲销，保利大江郡10月新房网上备案共498套，占柳北区成交总量的59.36%，是10月份柳州销冠。另外荣和天誉网上备案488套，位居第二名，万达成交116套，位居第三，恒大翡翠龙庭成交100套，位居第四，华润凯旋门成交62套，位居第五。由此可看出，柳州购房群对**房企依然热衷。

    而对于接下来的情况，CRIC研究中心研究员杨科伟表示，近期各方救市政策频出，短期内可以迅速提升市场信心，降低购房者观望情绪，但无力改变长期市场格局。房地产市场目前供大于求的基本面已经形成，仅仅靠几则**政策很难改变目前整体格局。

    从柳州目前的情况来，10月份柳州住宅均价6953元/㎡，而接下来柳州房地产市场仍将以“降价走量”为主趋势，以多重优惠**销量。其中，11月华润凯旋门二期8日即将“5”字头开盘，位于城市中心的地王公馆23日也将以“8”字头迎来首开。可想而知，11月柳州楼市将持续火热。