2015年2月柳州新房网上备案1722套，累计成交面积167678.18。成交量环比2015年1月下降了45.11%，同比2014年2月上涨9%。

    历来，2月份都是房地产市场的传统淡季，受春节假期影响，不仅需求大大减少，不少开发商也收紧市场，供需两方面都表现较为平淡。但也有不少楼盘推出返乡置业优惠，趁着春节返乡大潮吸引在外打工的人们回乡买房，但效果并不太明显。

    城中区成交依然占主力 柳南柳东新区成交有所上升

    从各区域成交量来看，其中城中区（包含河东区和高新区）共计成交897套，依然占成交主力，占比52.09%，环比下降50.58%；其次是鱼峰区，成交384套，占比 22.30%，环比下降44.64%；柳北区成交238套，占比13.82%，环比下降44.13%；柳南区成交163套，占比9.47%，环比上涨7.24%；柳东新区成交40套，占比2.32%，环比上涨62.96%。

    2月柳州本土房企发力 温馨花园销售位居榜首

    在本月热销榜中，温馨花园延续1月的高销售量，已633套的成交量依然位居榜首，备受关注的大盘，万达广场以390套的成交量位居第二位，柳东新区的正和城销售也非常不错，以168套的成交位居第三位。

    从本月的热销榜中可看出，2月份入围前十榜单的大房企数量大大减少，仅有万达、恒大和地王，且成交量相比前几月都有所减少，这与其房源量相对较少有关。本土房企则占据了大半“江山”，其中多以房价偏低取胜，如柳工颐华城、正和城、尔海南山御景等，如此可看出，刚需在柳州房地产市场中仍占很大的比重。

    2月柳州房价微涨0.57% 均价为6895元/㎡

    2015年2月柳州新建商品房均价为6895元/㎡，相比1月份的6856元/㎡上升了38元，环比上涨0.57%；相比2014年2月的7298元/㎡，下降了403元，同比下跌5.52%。从214年下半年开始，柳州房价就有逐步下降的趋势，这与如华润、恒大这样的大房企推量不无关系，房企大鳄的进驻，对柳州市场的精确定位，带来了楼市的稳定，大批房源的增加，也为柳州购房者带来了更多选择。

    在广西另外三大城市中，南宁、桂林、北海房价均有所下降，其中南宁2月份房价为7373元/㎡，环比**0.41%，桂林房价为5143元/㎡，环比下降0.58%，北海房价为5598元/㎡，环比下降1.41%。