降首付\营业税五改二\开放公积金三箭齐发

    政策明朗了，可以出手了！

    两会后释放出的信号令松绑二套房贷款政策的预期变为现实。3月30日下，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**首付款比例调整为不低于40%。新政将给柳州楼市注入一剂强心针，必将大大拉动成交量。

    （一）降首付，改善型不再犹豫

    3•30政策的出台，将二套房首付比例调整至四成，无疑是为改善型购房者减负。以一套总价100万平方米的房子为例，首付六成就需要60万元，而首付四成则只需要40万，20万的差价，对于置业者来说，是大大降低了门槛。地王公馆天际豪宅，主力户型为78-188平的2房到4房，顶部少量复式带有**的天际泳池，满足改善型购房者的多重需求。

地王公馆样板间

    在地王公馆的售楼部看房的韦阿姨表示，现在买房的时机不错，我们家之前来看过地王公馆了，本来想按揭贷款，但是考虑到二套房首付比例太高，会让我们的现金紧张，所以一直有过犹豫。现在降低二套首付新政来了，我们现在把新房子买了，毕竟人到了一定年纪想住的好一点。

    地王公馆相关负责人表示，这次降二套首付的政策，对于压抑了两三年的改善型买家来说，无疑是释放的机会。而营业税五改二将直接**刚需置业者，盘活二手市场。

    （二）时机到了，投资还选市中心小户型

    楼市利好政策接续出台，从解除限购、降息、公积金使用条件放开，到降首付比例、2年过户免征营业税等等，从小政策到重磅利好，政府指向已经非常明确，就是促楼市发展；另一方面，股市火爆，吸引了一大批资金入市，从而疏导了热钱不涌向楼市。消费者应抓紧机会出手购房，一方面是政策是否具有时限性的悬念，一方面，目前项目库存大的情况下，项目还将保持价格的平稳，甚至会加大优惠走货，而当库存消化较多时，优惠就会减少。

    地王公馆MINIHOUSE，主力面积为30-60平方米。市中心，小户型，名校**房。越是稀缺地段，越有保值抗跌性。房子本身随着年份的增长是在同步折价ड़。真正保值的不是房子，而是地段。城市核心地段，享有**的配套，**的便捷交通。稀缺就是升值保值的砝码。小户型投资，投资资金量不多，投资门槛低，租售比也较高。

地王实景图

    更难得的是地王公馆MINIHOUSE还是双名校**房。虽然去年不少学校换了招牌，一下变身名校分校，但是在柳州人心里**的小学还是景小、公小的本校区，**的初中还是十五中、十二中的本校区。一所好的学校是多年的代代沉淀，绝非换个招牌就高大上。投资只是贝壳，孩子才是珍珠。父母买的不是房子，是孩子的未来。名校在侧，房子保值增值，妥妥的！

    （三）政策链接

    　●央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**首付款比例调整为不低于40%。

     同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**首付比例为30%。

     ●财政部、国税总局公布新政：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

    据悉，地王公馆MINIHOUSE系列VIP购房护照火热办理中，持有该护照，购房可以享0.98折优惠！只需要简单几个步骤MINIHOUSE购房就可轻松到手持本人身份证——地王国际财富中心一层销售中心——填写相关信息——即可办理MINIHOUSE购房护照。