在接连两次降息后，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率双双创下10年来**，为房地产回暖再度创造基础。据**监测数据显示，5月，全国35个重点城市536家银行中，有408家银行首套房利率折扣与上月持平，有80家银行下调房贷折扣，全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折。

    业内人士表示，在降息后，提供9折以下利率的银行并没有因获利空间受挤压而被迫收紧折扣。尽管利差减小，但首套房贷款政策依旧宽松。

      数据显示，降息后银行优惠力度并未降低。全国35个城市中，提供9折以下利率的银行共24家，相比上月增长两家，但仅分布在北京、上海等几个热点城市，北京就有12家，上海有5家，其中浙商银行针对合作楼盘推出的7折利率优惠刷新了全国首套房利率的下限。

    与此同时，大多数银行完成了二套房首付成数的调整，二套房贷款利率也出现了松动。

    监测数据显示，全国35个重点城市中，共有14个二三线城市共计21家银行二套房贷款利率突破了基准利率1.1倍的底线，出现了松动。沈阳的民生银行更是将二套房利率大幅降低至9.5折，与首套房持平。