柳州土地市场**迎来**“开门红”，一口气挂牌的三宗地全部底价成交。这似乎为今年以来严重流拍的土地市场，释放了一个积极的讯号：楼市回暖在即，土地市场回暖是前奏？

三宗地**全部底价成交

7月29日（星期三）上午，柳州市土地交易储备中心成功出让P（2015）23、P（2015）24和P（2015）25共三宗地。

“三宗地全部流拍？”见挂牌时间已截止，拍地现场却无人竞价，本站记者以为这三宗地又难逃流拍的命运。谁知过了十多**，主持人当场拆开密封资料，并宣读了这三宗地的竞得人及其成交价格。

其中，P（2015）23和P（2015）24号地块竞得人为柳州市投资控股有限公司，分别以底价1.028亿元和2.087亿元成交。据了解，这两宗地均位于柳州市鹧鸪江园艺场回龙山，属于同一个项目，但由于交通不便，地块比较难被发现。据项目负责人透露，该项目容积率约为1，将来会开发低密度住宅及度假休闲类产品。“那里目前正在修路，以后交通就会便利许多。”

P（2015）25号地位于柳州市长风路2号，被柳州两面针股份有限公司以底价5050万元摘得。由于该宗地仅15.09亩，且全部为商品房住宅用地，再加上7064.34平方米住房用于安置被拆迁户，所以业内猜测该项目将来主要用于建设两面针公司的职工宿舍。

第五个三宗地“打包”出让日

**是柳州土地市场第五个三宗（及以上）地块“打包”出让日，却是**次出现三宗地全部成交的盛景。这也是继多少个地块流拍之后，**给柳州楼市带来了一点点信心。

今年以来，柳州挂牌的土地已达30宗（流拍12宗），而2014年全年仅挂牌41宗（流拍5宗）。今年上半年楼市不太明朗，挂牌地块虽多，但同时流拍现象也相当严重。另外，今年的土地市场也出现一个“怪象”，就是一日之内三宗地、四宗地“打包”出让情况较多。

4月16日出让三宗地，两宗流拍；5月29日出让三宗地，三宗全部流拍；6月3日出让三宗地，两宗流拍；6月11日出让四宗地，三宗流拍；7月29日出让三宗地，三宗全部成交。

楼市回暖，土地市场或先知

今年上半年，全国经济下行、楼市疲软、股市动荡，多少市民为之惴惴不安。随后，降低首付、减免税费等救市政策层出不穷，整体经济市场这才出现抬头趋势。于是，业内人士纷纷猜测，今年下半年市场企暖在即，预计房价还会继续上涨，“金九银十”会成为今年来**个成交旺季。

从**土地成交情况来看，似乎侧面印证了楼市回暖的猜测。未来随着P（2015）27号地块（传闻万达柳南项目）和P（2015）30号地块（传闻桂林某大房企意向地块）的成功出让，柳州楼市下半年又将有好戏上演。