二线城市住宅成交同比上涨一倍

    中原地产研究中心**发布的**数据显示，3月楼市成交爆发，在过去的中上旬中，54城市合计住宅签约套数高达22.9万套，是*近2年的**点，同比涨幅高达72.3%。其中，二线城市成交同比涨幅*明显，高达106.7%。

    中原地产首席分析师张大伟认为，一二线市场已经进入明显的恐慌火爆情绪中，而三四线市场成交目前基本平稳，变化不大。2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高，未来一年二线城市将成为市场热点。

    中原地产研究部统计数据还显示，3月中上旬，北京二手房成交已经高达17096套，再次刷新*近3年的同期**纪录。年内北京二手房累计成交已经高达56557套，而在2015年同期只有28154套。

    另外，北京新建商品房成交均价为3.23万元/平方米，同比明显上涨，整体看，库存数量相比一年前有明显下调，实际商品房住宅库存已经在6万套左右。

    张大伟认为，虽然北京房价涨幅低于深圳、上海，但在春节后也出现了比较明显的上涨，特别是二手房市场，整体看成交量创造了历史同期纪录，二手房市场价格上涨速度明显超过新房。这种情况下，后续很可能出现部分稳定房价的政策。