2017年开年以来，外来房地产大鳄看好柳州市场，融创、龙光、金科等房开强势进驻，柳州土地市场，多次土拍频现“地王”。6月柳州土地市场堪称火爆，在一个月内共推出10块地，28日迎来6月**的土地竞拍，十几家房产大咖聚在一起争夺2块地，**碧桂园掷金19.41亿夺下2城，刷出7357.08元/㎡的高楼面地价，直逼房价。而土地正是楼市的根基，火爆的土地市场也从侧面反应出柳州目前的楼市行情。

 土拍现场

    柳州，一个拥有江河情怀的小都市，“山清水秀地干净”是温总理赐予的美称，秀美的环境备受房地产开发商的青睐。在土地市场火热的背后，柳州楼市一路接捧领涨，目前柳州市住宅均价已高达8字头。就2017年上半年整体来说，柳州房地产市场的房价走势、土地供应量等方面，都从基础的“量变”到进一步的“质变”。而在土地与房价齐头并进的同时，柳州楼市的库存量是否足够供应需求呢？

    根据住朋网不完全统计，下半年，柳州楼市会有14个新盘入市且将推出新品。新品类型丰富多样，大多数以刚需性的高层住宅为主，其中也不乏别墅、洋房等高端产品，还有商铺投资以及SOHO公寓等新品的加入，让柳州市民在安家置业的同时，也拥有更多的投资渠道。

    其中，纯新盘较多的当属柳东新区，5盘齐齐发力，产品集结洋房别墅与普通高层，意味着下半年柳东新区的房源供给量会增加。其中碧桂园·帕克诺雅主打110-180㎡的住宅产品；滨江壹号则是主打洋房别墅为一体，下半年预先推出高层项目。随着柳东新区的各种利好政策的支持与基础配套的逐步落建，相信未来柳东新区的楼市前景会愈加兴旺，值得期待。

    1.碧桂园·帕克诺雅

    碧桂园·帕克诺雅是碧桂园集团在柳布局的第六城，定鼎柳东新区会展中心旁；项目引进新加坡新加坡花园城市6大建筑精，110-180㎡的新生态豪宅户型，绿植入户设计，户户瞰园纯板式豪宅。项目动态：碧桂园·帕克诺雅新加坡艺术生活体验馆已经开放，恭迎品鉴。另外，项目103-195㎡的三至五房户型接受咨询中。

项目沙盘图

    2.联发·滨江壹号

    联发·滨江壹号，项目位处九曲回肠的柳江之滨，项目由七个地块组成，包含江景高层洋房、水岸联发别墅、水岸风情商业街等多系产品，共51栋建筑，以揽江胸怀成就柳东新区人居典范。项目动态：滨江壹号五星街临时展厅已经绽放，恭迎品鉴。

项目效果图

    而醇熟配套的鱼峰老城区在下半年虽然只有2个新盘入注，都是碧桂园的项目。碧桂园·城央首府打造一梯一户的精装华宅，为鱼峰区带来高品质住宅产品。而就在6月28日碧桂园拿下鱼峰区龙泉路1号地块，期待碧桂园再次为鱼峰区打造精品住宅。

    1.碧桂园·城央首府

    碧桂园·城央首府作为碧桂园集团进驻柳州的第五个项目，坐落于鱼峰区重心醇熟板块，将在鱼峰区打造一个全新的低密度豪宅,为精英人群、峰层人士带来引领时代的高端生活方式。项目动态：**VIP卡全城尊贵预约中，享104—142㎡智慧精装华宅直减2万，城央金铺直减5万。

项目沙盘图

    生活气息浓厚的柳南老城区，金科、融创两大外来房企的项目，也将在下半年推出，虽然还未释放任何与产品相关的信息，但是相信享有盛誉的两大房开，会给柳南片区增加新房源补给。而拥有柳州“富人区”头衔的河东区，如今落建各项高端配套，河东区的房价高于柳州其他片区。在下半年，房源补给的类型多样且都是高端产品，主要有高层、洋房、别墅、SOHO公寓等，抢房大战不是不可能。其中，在售大盘碧桂园·十里江湾二期项目主打洋房大户，而纯新盘彰泰红将推出一梯一户大户型的产品，当然还有柳州华润中心万象SOHO公寓等产品，多重高端产品为河东区带来高品质生活。

    1.柳州华润中心

    柳州华润中心项目包括高端购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、宜商宜居宜酒店的万象SOHO、品质住宅凯旋门、社区商业万象润街等建筑形态。目前即将推出万象SOHO公寓。项目动态：即将推出万象SOHO公寓，7月6日万象城招商发布会将盛大举行。

项目效果图

    2，金科·天宸

    金科·天宸是金科集团落子广西龙城柳州的***高端豪宅项目，项目占地135亩，2.2低容积率，打造瞰景高层、空中别墅、花园洋房、少量临街商业体为一体的总综合性项目，致力于河东中央低密高品质豪宅住区。项目动态：金科美学生活体验馆在五星步行街华丽亮相，恭迎品鉴。

项目效果图