近日，柳州市统计局发布了《柳州市上半年固定资产投资情况分析》报告，报告中指出今年以来，柳州市克服经济增长放缓、需求不足等影响，继续大力推进落实扩大有效投资的各项政策措施，固定资产投资继续保持一定增长。

    此外，报告中还提到了一些关于房地产开发投资的情况，具体内容如下：

    一、关于固定资产投资情况：

    （一）投资保持一定增速，略有小幅下滑

    今年上半年，柳州市固定资产投资完成1166.15亿元，同比增长14.94%，保持两位数的增长，比1-5月增速下滑1.9个百分点，完成全年任务的43.7%。其中：项目投资完成1025.1亿元，增长12.61%；房地产开发投资141.05亿元，增长35.24%。

    （二）新增项目助推投资增长

    今年我市大力推进项目进度，做好入库审批工作，取得较大成效。上半年在库项目5775个，比去年增加了1562个，共新增入库项目3872个， 5月、6月每个月都新入库项目1000个以上，这些新增项目有效推动了全市投资的增长。

    （三）房地产投资增速平稳

    上半年，随着全国房地产市场调控政策效应不断释放，促进房地产平稳增长政策措施持续发力，柳州市房地产开发完成投资141.05亿元，各项指标呈现稳步增长，其特点如下：

    1.房地产开发投资呈现稳步增长。6月柳州市房地产完成投资141.05亿元，同比增长35.2%；其中：住宅完成投资106.38亿元，同比增长33.1%。

    2.商品房施工规模持续扩大。1-6月柳州市房地产开发企业商品房施工面积2050.43万平方米， 同比增长14.5%。

    3.商品房销售保持高速增长。1-6月商品房销售面积 197.32万平方米，同比增长36.9%。全市商品房销售均价7097/平方米，住宅6886元/平方米; 其中：市区（不含柳江区）商品房均价8702元/平方米，同比增长14.8%，住宅8516元/平方米，增长15.8%（市区含柳江区商品房均价8115元/平方米，增长9.86%，住宅7933元/平方米，增长10.6%）。

    二、关于制约投资增长的主要问题：

    （一）房地产投资保持一定增长，但后续发展受土地制约

    上半年柳州市待开发土地面积13.72万平方米，同比下降33.4%。房地产用地供应的减少，城市化进程的不断加快，导致商品房价格不断上涨。房地产开发市场发展前景及可持续性尚需进一步观察。

    三、关于措施和建议：

    （一）对全市项目进行梳理，应统尽统

    加强与发改、工信、住建、商务、农业等部门的沟通，掌握区级、市级重大项目的清单，对开工项目进行实地考察，不断充实和完善我市投资数据库，做到应统尽统。

    （二）加强项目监督，帮助企业完善入库材料

    加强部门间协同联动和对接，强化项目信息互通机制，加大项目的督导和帮扶力度,同时加快项目批文、施工许可等环节审批，规范企业入统材料格式，以达到统计入库标准。

    （三）推进重大项目进度，尽快开工建设

    对重大项目工程进度进行实时监控，大力支持建设单位做好项目审批、土地征用、资金筹措和招投标等工作，帮助解决项目建设过程中遇到的各种问题，促使项目尽快开工建设。

    （四）做好房地产项目服务，推进开发建设步伐

    参照重点工程管理模式，逐项跟踪推进。对全市已拍商业地块的开发进度和存在问题进行全面的梳理和摸底排查，主动上门服务，促进房开尽快开发销售，增加市场供应量。主动与对新拍地块企业开展跟踪服务和对接，协调企业加快开发建设步伐，促进房地产投资稳步增长。

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