距离2017年结束还有1个多月时间，如果不出意外，碧桂园·滨江府将凭借16亿元拿下本年度土地成交总价的桂冠。同时，项目也将以7357元/㎡刷新河东北片区楼面地价记录，成为今年河东北片区无可争议的地王。

6月28日拍地现场

    挂牌即是“地王”相 滨江高溢价地王频出

    事实上，据小编查阅相关数据发现，近两年来柳州沿江地价飙升迅猛，挂牌即是“地王”相，不仅均出现了房产大鳄争相抢地的情况，而且成交溢价率也普遍居高不下。尤值得注意的是，一年多的时间，河东北片区“地王”的楼面地价就翻了近2番。

    2016年2月26日，碧桂园以22.7亿元斩获凤凰大桥东桥头南北两宗相临地块，溢价率高达为98.79%，同时以4825元/㎡楼面地价刷出河东北片区新高。

    2017年3月14日，位于工业博物馆西南侧的128.76亩（暨窑埠古镇后期扩展用地）挂牌出让，由柳州市祥源投资发展有限公司以总价9.118亿元拿下，并以7868元/㎡楼面地价晋升为柳州楼面地价新“地王”。

    2017年6月28日，位于沿江路东侧鹧鸪江桥头西侧的154亩地块挂牌出让，9家品牌房企参与竞价，经过2个多小时激烈鏖战，*终碧桂园以16亿元成功将此地块收入囊中，溢价9.21亿，溢价率为135.64%，折合单亩地价1039万元/亩，楼面地价7357元/平方米。

项目效果图

    傲慢还是偏见 滨江地王只是“一厢情愿”？

    滨江地块频频爆出的“地王”价，是品牌房企自持资本实力的傲慢，还是对土地价值的偏见？纵观全国，地王无不是城市* 具价值、 * 保值的标尺，亦是对城市稀缺土地的珍视与尊崇。柳州滨江“地王”的背后，折射出的亦是滨江土地的稀缺。

    百里柳江在城中蜿蜒而过，随着中心城区流域的两岸土地开发接近完结，可供开发的滨江土地已经为数不多。而近几年柳州滨江区域的宅地供应量也屈指可数，尤其是资源配套优越的江景宅地更为稀有，因此决定了整体上滨江区域的土地价格是保持在上涨的。换而言之，滨江区域的土地在柳州已经等同于“硬通货”，正是这种稀缺性促使了各大品牌开发商燃起拿地的热情。

效果图

    滨江价值魅力凸显 市场对“新地王”充满期待

    近年来，柳州城市格局大力向东发展，作为柳州十三五期间重点打造的现代大型生态居住城区，河东北片区迎来新一轮发展红利，目前城区建设全面加速，已吸引碧桂园、李宁CRD、兴佳、红星、彰泰等地产大鳄入驻，区域内楼盘呈现高端化发展，高品质生活社区格局已然成型。未来几年，位于河东北片区的土地价值会越发凸显，而随着多个滨江豪宅项目进入收官阶段，市场将对滨江“新地王”充满了更多的期待与关注。

    据悉，新晋滨江“地王”碧桂园·滨江府，地块北邻鹧鸪江大桥，西望广阔江景，南临河东大桥，东靠莲花山生态景区，江岸迎面的是柳州古八景“龙壁回澜”，意境开阔寓意深远，在柳州实属罕有。显然对于滨江府地块的势在必得，决非碧桂园的冲动之举。无论是地产巨头对地块的重金争夺，还是项目得天独厚的自然地理优势，都足以体现滨江府地块的魅力和价值。而“新地王”的诞生，更是毫不掩饰地展现了碧桂园打造柳州顶 级物业的魄力和雄心。

河东北片区实景图

    不负城市的期待，10月27日碧桂园·滨江府形象**大典礼序而来，向世界宣告新中式人居荣耀回归，与柳州府归东方。11月19日，碧桂园“府系”产品发布大典风雅绽放，携新中式东方美学精粹，于百里柳江之上，将碧桂园“府系”之作首献柳州，为柳州的名层人士打造匠心东方人居雅府，向世界表达其所赋予的柳州风骨，中国态度。

    碧桂园·滨江府承袭碧桂园25年筑城精粹，研习柳州本土人情世故，在布局形态、空间尺度和环境氛围上，摒弃一味的建筑风格，秉承“得城市以土地，还城市以珍藏”理念。项目由国际知名建筑大师设计打造出以1字形布局、中轴对称、四水归堂、五进归家为特色，再对传统精装修进行全面升级，所有精装材料在十里江湾的精装交付的标准之上进行33项升级，全屋采用国际一线品牌，打造柳州精装房品质标准，匠造匹配时代人物的传世府邸。

效果图