柳州市民周先生，今年65岁，他*近打算买套新房改善下住房条件。他对房子的**要求，必须是电梯房，“年纪大了，爬楼梯吃不消，住一楼又太潮。”
在柳州，不少中老年人跟周先生一样，对“电梯房”有需求。他们目前可能住在老式的多层楼房里，出于种种原因，换不了电梯房，那能不能在老房子里加装一部电梯呢？
柳州“老房装电梯”的呼声很大，却困难重重。但现在今妹告诉你一个好消息，广西老式多层住宅楼有望加装电梯啦！
近日，自治区住建厅会同自治区发改委、财政厅、国土厅等相关部门，召开了加快推进既有多层住宅加装电梯工作联席会议筹备会议，讨论完善《关于加快推进既有多层住宅加装电梯工作的指导意见》。会上就简化加装电梯审批流程、多渠道筹措建设资金、妥善协调业主意愿等关键问题进行了专题研究。
为什么会出现“老房装电梯”很难这种情况呢？
需求很大，执行却很难
吴先生搬到中山城市花园近10年了，买房的时候这里的房子很便宜，没花多少钱就买了一个150平方米的大房子。但随着陈先生年纪大了，7层的楼梯对他来说是越来越吃力，**导致他每天都不愿意出门。
在柳州，像吴先生这样为楼梯困扰的大有人在。旧楼加装电梯，是历史遗留下来的一个问题，在柳州具有普遍性，不仅一些修建较早的商品房没有安装电梯，行政企事业单位的房改房、集资房、福利房很多也未装电梯。
市场需求如此大，为何却迟迟不见旧房加建电梯呢？
吴先生说，对于住高楼层的老年人来说，现在当然希望加装电梯，但对于低楼层的人或者一些承担不起费用的年轻人来说，他们对加装电梯可能并不感兴趣。而根据“意见”规定，需要全部用户同意才能改建，这本身难度就很大。
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低层不同意：分摊贵我不分
吴先生告诉记者，通过了解后发现，在7层高的步梯楼中，改装电梯后4层及以上楼层的房子价值都会涨，其中6层涨幅***，能达到60%，但一至三层却没什么受益，甚至会贬值。
也就是说改装了电梯后高层住户受益会比较大，而低层住户受益相对较少，还常常要摊电梯维修费和电费，所以加建电梯往往都是高层住户比较积极而低层住户反对。
低层不同意：给钱也不装
“这个不是钱的事情，改装电梯施工过程噪音对我们影响***，建成后还可能影响采光，而且还要占用公共面积。我不想要钱，我也不想建电梯。”家住1层的潘先生苦笑着说。
“我觉得我们这里安装电梯没必要，天天爬楼很好，还锻炼身体。”住在4层的王先生持反对意见。而同一栋楼的孙女士也说：“我住2楼安装什么电梯，没那个需要，要安装也是高楼层的安。”
不少步梯房业主反映，在旧楼装电梯这个问题上，大部分居住在4层以上的居民呼声很高，但是1层和2层的居民反应相对冷淡，甚至还有人极力反对。加装电梯对高层居民有好处，生活更方便了、房屋也会升值，但对3层以下居民来说没有什么好处。甚至有不少低层住户担心有可能破坏建筑的外立面、影响通风和采光。
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装电梯，金额大又费事
“建电梯耗资不小，如没有足够的资金保证，电梯入户只能是个梦。”采访时，不少市民表示。“装个电梯要两三万元，哪来这么多闲钱？”家住柳南某单位集资房的刘先生说。采访中，记者也发现不少业主都有这样的想法，一下子掏出两三万元加装电梯会觉得“心疼”。对此，有市民咨询，能不能动用住宅专项维修资金？
柳州市住宅专项维修管理中心相关工作人员表示，住宅专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，根据目前规定，加装电梯不属于房屋专项维修资金的使用范围。
此外，加装电梯的流程简单说分为征求意见、制定初步方案、签订代建协议、建设施工、竣工验收及办理权属登记等几个程序，但这些程序跑下来得10多个部门，费时长。
为使该项工作能够在广西顺利开展、有效推进，2017年4月至8月，由自治区党委办公厅牵头，自治区住建厅会同自治区财政厅、国土资源厅、质量技术监督局、广西消防总队、广西调查总队等单位共同参与组成调研组，对既有多层住宅建筑加装电梯工作开展了课题调研，并到区内的南宁、柳州、河池市和区外的广东、四川的部分城市进行实地调研。
目前，《意见》在全区各设区市住房城乡建设系统进行了意见征集，并召开专题会议研究讨论热点难点问题。广西将简化电梯加装审批流程，妥善协调业主意愿，鼓励多渠道筹集资金，加快推进既有多层住宅加装电梯工作的开展。
自治区住建厅有关负责人表示，随着社会经济发展和人口老龄化，部分老年人出行困难已引起有关部门的重视。因此，将通过推行多层住宅增设电梯，来回应群众诉求，改善市民居住条件。《意见》出台后，这项工作将有法可依，填补政策空白。
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