当柳州楼市还沉浸在中海“地王”的余威时，**上午十点，柳州新一轮土拍又一次拉开帷幕，值得注意的是，这也是柳州楼市第三次“限价土拍”。本次土拍依然延续了上期的“清冷范”，仅一家公司参与报价，柳州益菱汽车投资发展有限公司以底价成交，成交额共59790万元。其中P（2018）8号地块成交价47100万元，折合楼面地价1146.95元/㎡，P（2018）9号成交价12690万元，折合楼面地价1265.79元/㎡。

土拍现场一片“清凉”

柳州益菱汽车投资发展有限公司底价成交

出让地块信息一览

    此次开拍的是位于柳东新区职教园区共295.18亩的两宗纯居住用地，不仅位置优越，与碧桂园·城市花园、龙光玖珑府相邻，各项配套、交通也在不断完善，并且两宗地块均为“限价、限套型、限销售对象”地块，即商品住房销售均价不超过4400元/平方米，且* 高销售单价不超过4500元/平方米；商品住房套型建筑面积不得超过144平方米；商品住房供应对象为落户于柳东新区范围内的企业签订有劳动合同且在柳州市连续缴纳社会保险费用至申请住房之日达2年（含）以上的企业员工。这样的竞买条件加上拍下地块的企业来看，让我们不禁猜测这两宗地块*终是否**为该企业的员工住宅。但*终实际情况如何，我们拭目以待。

    其实，柳州土地市场在此前就已经成功出让过三宗限价地块，分别由祥源地产、碧桂园、联发拍下。其中，祥源地产打造的祥源·大地已经动工，商品住房销售均价不超过6100元/㎡，且* 高销售单价不超过6500元/㎡；碧桂园打造的碧桂园·城市花园将以100-138㎡生态花语美宅面市，商品住房销售均价不超过5700元/㎡，且* 高销售单价不超过6200元/㎡；而联发地块目前仍在筹备中，商品住房销售均价不得超过6555元/㎡，且* 高销售单价不超过6882元/㎡，预计今年4月将有动作……随着这些限价地块的出现，想必大家也感受到了，在不久的将来柳州楼市将现刚需购房者的“春天”。