【个人简介】
石总进入三胞集团工作至今6年有余，自柳州三胞国际广场落地伊始便赴柳组建团队，现任柳州三胞国际广场营销总监，操盘柳州三胞国际广场项目。
3月21日下午，柳州三胞国际广场营销中心内，凤凰网及凤凰网房产柳州站应邀对该项目营销总监石磊先生进行人物专访，随后近二十家媒体便自发组织团队慕名前来，大家同聚一堂，见证这长枪短炮铺陈满地的小型媒体见面会。
说是专访，其实就是聊天，聊聊个人经历、谈谈项目进展，而咱们本次专访亦是由石磊个人经历上切入的。
【关于个人】
记者：石总您好，能否先对广大读者简单介绍下自己？
“算上今年，我入职三胞集团已进入第6个年头。从*初在徐州三胞国际广场一线销售做起，到如今全面主持柳州三胞国际广场的营销工作，期间经历了三胞集团的战略发展、徐州三胞国际广场的盛大开业，三胞集团可谓见证我截至目前整个职业生涯的成长轨迹。”石总如是说道。
据他介绍，尤其是柳州三胞国际广场，从项目落地他便被集团派驻龙城组建营销团队。“一开始说借调4个月，眼下已近4年。从2016年文昌桥头的一片空地，到如今携手王府井购物中心强强联合，我与我的团队始终紧跟集团战略稳扎稳打、步步为营。”依石总所述，三胞集团的产业布局与三胞国际广场的运营理念早已深埋他的内心，故而他对三胞国际广场和王府井购物中心的亮相充满信心和期待。
【关于项目】
记者：自项目启动伊始便来到柳州，见证柳州三胞国际广场从无到有的建设历程，能否说出个中印象*深的3个瞬间？
“从我到柳州那天算起至今已1300多天，每天我都在看着柳州三胞国际广场一点点‘长大’，要说印象深刻的瞬间，确实有很多，只列举3个……真挺难的。”
“我想**个瞬间，应是我*初拿到项目**的时候便被它的超前理念所折服。”他进而分析到，项目定址河东CBD，是柳州未来20年乃至更长时间* 具发展潜力和投资价值的区域。同时，项目坐拥包括文旅、交通、商务等诸多稀缺配套资源。更难能可贵的是，柳州名片——百里柳江恰于门前蜿蜒而过，270度一线江景加上核心区位，景观与地段共同作用下，势必会给项目带来源源不断的客流。业态方面，集第五代超体验式MALL、精装公寓、星级酒店和超甲级写字楼于一体，如此匠心之作必将广受投资大鳄的青睐。
石总认为，印象较深的第二个瞬间，应是去年7月柳州三胞国际广场首批“精奢瞰江LOFT”开盘。仅2个小时，200套房源即告售罄。这令人振奋的消息很快便业内传唱，可算写下柳州商业地产浓墨重彩的一页篇章。“究其缘由，基于我们的公寓切实做足5.5米层高，全城独此一家；且户型百变、商住皆宜，买一层得两层，增值空间看涨。此外，整栋楼不仅精装交付，我们还为业主提供个性化精装定制，拎包即用，这在柳州商业地产界实属罕见。”石总自信满满道：“唯有与众不同，方才赢得青睐，终获圆满开盘。”
至于第三个瞬间，石总想了想，觉得是去年底王府井购物中心首度确认要进驻他们项目之时，让他们整个团队都感到前所未有的激动。“毕竟王府井集团作为一家拥有专业团队、强势品牌、丰富资源和60余年营商经验的国内一线商业标杆，旗下涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、线上零售平台等多业态并举，它的出现定能极大**柳州消费市场，继而抬高咱们项目定位。”
【关于商业】
记者：不得不说，石总在柳州地产圈里既算红人，也是“另类”，因为同期竞品中好像并没有哪一个楼盘纯粹以商业销售推动整个项目进程。众所周知，柳州的住宅销售一直都是卖方市场，而结合您在柳州这几年商铺——公寓——写字楼的销售经历，这种逐年为自己加压的挑战模式，您是否还得心应手？
石总表示，“地产本身就是一个不断前行发展的行业，每个地产人都需具备挑战困难的勇气与坚韧，我从事商业地产近7年，当中吸引我的就是商业地产相较于传统住宅的多变性、挑战性、趣味性以及永不停歇的新鲜感。但单凭一腔热血还远不足以支撑运营一个商业项目，我通常需要站在区域甚至整座城市的高度去运筹帷幄，以极其缜密的战略思维去结合项目做出各种针对性的推新计划。”
从商铺到公寓再到写字楼，虽然操盘难度不断升级，但在他们有计划、有步骤和有组织的运营下，各方推进都有条不紊、稳步向前：2017年商铺首开即告售罄；2018年他们创新思维、不断挑战，终在岁末向市场递上了“公寓劲销500套”的完美答卷；而如今，项目工程进度稳健推进，王府井购物中心已强势进驻，相信柳州三胞国际广场亮相之日，必将大幅提升柳州的商业格局。
【关于王府井】
记者：回归到计划今年底开业的王府井购物中心，请问您认为，王府井的到来，从老百姓的消费习惯、河东商圈格局以及商场经营模式3个方面，会给柳州带来哪些改变？
“首先，引入王府井购物中心，是我们整个三胞团队对柳州市场反复调研后得出的重大决定。目前柳州既有满足基本消费需求的社区型商业，也有所谓一站式集成型区域综合体，但却缺少一个既传统又高端还能与城市气质相匹配的综合型商业体。”石总说道。
他认为，王府井购物中心自签约之初，便明确了构筑城市名片的目标，寄望让龙城市民通过一座地标级的商业殿堂重新认识柳州，爱上柳州！
据了解，王府井购物中心旨在打造成一座个性鲜明，功能齐备，且能兼容柳州吃、喝、玩、乐等一系列高品质消费诉求与高规格购物体验的城市乐活新地标，为老百姓营造休闲购物的全新场景，拔高民众消费理念。
在临近结束本次专访之际，石总总结，“我坚定地相信，随着王府井进驻咱们三胞国际广场，这里将培育出浓郁的消费习惯，将柳州人留下、把柳州的消费力留下，进而汇聚成一股健康、持续的消费力量，加快构建河东高品质生活圈，进而打造出潮流、新鲜、有趣、生动的品质化生活中心。”这些话语掷地有声，同时也给了逾400万柳州市民无限的想象空间。
【石总寄语】
“柳州三胞国际广场自项目成立之初，便凝聚了三胞集团对这座山水名城的敬意，决心与这座城市共同成长。”
“我们的初心是做城市的美化师，用工匠精神和高品质的房子回馈广大市民，缔造塔尖圈层生活范本！提升项目的品质、品牌，造就了一个有信誉、有情怀的建筑音符。”
“我们不以盈利为核心，而是力求做到对每一位购房者负责，造可以传承子孙的好房子！用好产品、好服务、好经营赢取业主的满意和信任，相信时间定能证明一个千亿名企的价值所在。”
