激烈！

    紧张！

    **！

    **，柳州突然爆发土拍大战

    柳东新区的三幅住宅用地引来

    数十家房企展开激战，

    土地市场又狠狠火了一把！

    刚刚，土拍结果出炉：

    P(2019)22号地块

    疯抢了近40**，竞拍超百轮

    被招商地产一举拿下：

    单价：499.68万/亩

    总价：3.17亿元

    楼面地价：5765.62元/㎡

    P(2019)23号地块

    被碧桂园一举夺下

    单价：501.2万/亩

    总价：5.03亿元

    楼面地价：3007.07元/㎡

    P（2019）24号地块

    由大唐地产强势拿下

    单价：507.1万/亩

    总价：4.32亿元

    楼面地价：3269.72元/㎡

    以上地块均为装配式建筑地块！

    此外两宗商服用地也成功出让。

    春江水暖鸭先知，土拍就是楼市的一块“试金石”，**的这一场土拍将对柳州楼市产生深刻的影响，极有可能颠覆现在的房价格局，尤其是柳东新区的房价格局！

    先来看一下现场，十分热闹，柳东新区九子岭西侧P(2019)22号地块，因毗邻龙湖CBD，周边配套发展醇熟，吸引了碧桂园、阳光城、招商、龙光等共计11家房企前来拍地。

    另两块位于职教园东侧P(2019)23号地块、曙光大道西段南片区 P（2019）24号地块，也吸引了大都、大唐、华发、丰泽等十多家房企前来抢地。

    这是柳州土拍市场自2019年开年来难得一见的盛会，多家开发商齐聚一堂，全场爆满！

    又到了拼手速的时候，感觉**大家都自带了葵花点穴手神技能，举牌速度非常快，仅半个小时竞拍轮数就达到了百轮！

    楼面价5765.62元/㎡！招商地产险上任柳东新“地王”

    10点准时开拍，地块热度不容小觑。首先出让的是位于柳东新区九子岭西侧P(2019)22号地块，起拍总价1.9亿元，起拍地块楼面价为3455.73元/㎡。

    在经过近40**超百轮的抢夺，*终，该地块由南宁招商汇天房地产有限公司竞得，总价约3.17亿元，平均楼面价5765.62元/㎡，与合景拍下的上一任柳东“地王”仅有不到百元的差距！

    拍地结果一出，这意味着柳东房价又要涨了，网友们不淡定了：

    据悉，P（2019）22号地块出让条件为：项目需采用装配式建筑建设；采用建筑信息模型 （BIM） 作为技术支撑；依据 《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于 30% 项目原则在 2019 年开工；并且该地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有。

    P(2019)22号地块，位于柳东新区九子岭西侧，现柳州华润置地广场旁，周边楼盘有龙光玖珑府、中房美佳、蔚莱别苑等，参考价格8000元/平米。与之楼面地价相似的合景映月台参考价格为11500元/㎡。

    除此外，项目周边配套发展醇熟，地块东侧为集园博园、卡乐星球乐园、克里湾水上乐园及九子岭公园于一体的柳州超大规模文旅景观组团；西北侧为柳州市职教园，拥有一本院校一所、二本院校二所和7所大中专院校；南侧为柳东新区龙湖CBD，位置可以说是十分的优越且有前景。

    5.03亿元！碧桂园摘得职教园东侧百亩地块

    紧接着出让的是P(2019)23号地块，位于职教园东侧，实际出让面积为100.36亩，起拍总价3.89亿元，起始楼面价2325.55元/㎡。

    这块地的争抢也是十分激烈，拿地意愿*强劲的要属碧桂园，经过上一轮竞争失意后，本轮碧桂园斗志昂扬，*终该地块由碧桂园强势夺得，总价5.03亿元，平均楼面价约3007.07元/㎡。

    赶紧来看一眼出让结果图：

    据悉，该地块出让条件有：项目采用装配式建筑建设；采用建筑信息模型 （BIM） 作为技术支撑；3.依据 《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于 30%；项目原则在 2019 年开工；A-2-2地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有； A-2-2地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用；A-4-2地块需建设社区工作用房和公共服务用房，建成后须移交城区政府管理和使用；A-4-2 地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有； A-4-2地块需建设公厕，建成后无偿移交环卫主管部门管理维护、供公众使用。

    P(2019)23号地块位于柳东新区职教园东侧，碧桂园·城市花园旁，周边限价项目环绕，未来售价不具备参考性。地块周边有儿童医院、柳州市二中、职教园基地等，并且轻轨1号线（在建）在旁，未来交通也算便利。

    4.32亿！大唐地产壕夺曙光大道西段南片区地块

    **出场的P（2019）24号地块，位于曙光大道西段南片区，实际出让面积为85.19亩，起拍总价2.98亿元，起始楼面价2255.5元/㎡。

    经过上两轮长达2个多小时激烈的争夺，本有些倦态的拍地氛围瞬间又燃起来了！光明、大都、大唐地产等多家房开纷纷加入战局。拿地意愿*强劲的要属36号和59号，两家房企厮杀得十分激烈，期间36号多次以200万、500万加码，*终不负众望，大唐地产（36号）获胜，以总价4.32亿元，楼面地价3269.72元/㎡夺得地块。

    据悉，该地块出让条件有：项目采用装配式建筑建设；采用建筑信息模型 （BIM） 作为技术支撑；依据 《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017），各建筑单体装配率不低于 30%；项目原则在 2019 年开工；B-1-3地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有；B-1-3地块需建设垃圾收集点；B-5-1 地块需建设居家养老服务用房，建成后产权归城区政府所有； B-5-1地块需建设垃圾收集点。

    P（2019）24号地块位于曙光大道西段南片区，南临官塘大道和泉南高速入口，十字立交桥旁，网路发达，交通便捷。项目北面配套较为齐全，毗邻广投·龙象城、碧桂园帕克诺雅等项目，南面则较为荒凉，暂无在售的住宅项目，大唐地产的入驻也算为该片区注入了新血液。

    土拍结束后，大唐地产的投资总监接受了媒体的简短采访，他表示，项目主打刚需，预计价格在“8”头，户型区间为85-120平米的三四房。此外项目预计3个月内会与柳州市民见面，大家可以多多期待！