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柳州“搭积木”式建房,你爱吗

来源:住朋网原创 作者:龙鑫 2019-09-20 16:21

   9月25日,柳州将挂牌出让3幅土地。和以往不同的是,此次出让的3幅地,全部要求用装配式建筑。

   这3幅地分别是:P52号地,位于柳太路南侧,面积约34亩,是商务用地;P53号地,位于北外环东段北侧,面积约103亩,是住宅用地;P54号地,位于北外环东段北侧,面积约93亩,是住宅用地。

    柳州自然资源局在地块规划条件中明确要求,这3幅地均采用装配式建筑建设;用建筑信息模型(BIM)作为技术支撑;依据《装配式建筑评价标准》(GBT51129-2017),各建筑单体装配率不低于30%。同时,竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。

    装配式建筑,是由预制部品部件在工地装配而成的建筑,按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑五种类型。简单地说,就是把预制构件在工厂做好,然后拉到工地,像“搭积工”般拼起来。

    2016年,广西印发《关于大力推广装配式建筑促进广西装配式建筑发展的指导意见的通知》,并把南宁、柳州、玉林、贺州作为试点城市。到现在,已经3个年头了。

    此前,柳州也推广过装配式建筑,柳州市莲花城保障房项目就是广西第一个装配式钢结构住宅。大都沁园、大都熙园则是柳州市第一批在土地环节提出要求并成功出让的装配式商品房。此次柳州在土地出让中,集中对3幅地要求商品房建装配式住宅,十分罕见。在南宁,首例装配式建筑是广西建设技术职业学院新校区二期教学楼和学生宿舍,在商品房应用还不多。

    据了解,装配式建筑的优点是工艺精准、标准化高,施工快等。如室内隔墙板十分平整,和传统的水泥砂浆墙面相比,没有空鼓也不掉灰。外墙板、阳台板、楼梯、梁、柱等构件,都能按施工方要求定制。但装配式建筑成本比传统施工高,住宅要多出200多元/平方米。

    在上世纪六七十年代,一些住宅也曾推广过板式建筑,俗称“大板楼”。如今,建筑科学技术更先进,对“搭积木”式建房,你怎么看。


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(本文为住朋网原创,未经许可严禁转载)

关键词: 建筑 责任编辑:谢嘉明
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