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“金九”遇冷,“银十”也将落空?

来源:新京报 作者:admin 2019-09-23 11:17

    “金九银十”本是开发商的传统营销节点,通过加大推盘量、促销力度以实现快速销售,但是近两年,“金九银十”成色明显不足,尤其今年,“金九”已经过半,各项数据显示,多城新房、二手房整体成交疲软。业内专家表示,预计2019年将没有“金九银十”,而北京楼市的“金九银十”或将是近几年最差的。

    根据上海易居房地产研究院监测的35个典型城市楼市数据显示,2019年9月上半月,新建商品住宅成交面积相比8月上半月环比下降7%,同比去年下降7%。

    分城市来看,2019年9月上半月,上海易居房地产研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降7%,同比下降14%;16个二线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降8%,同比下降2%;15个三四线城市新建商品住宅成交面积相比8月上半月下降3%,同比去年同期下降16%。分析显示,三四线城市2018年成交最火热,购买力透支严重,也是今年以来降温最快的城市,在三类城市中同比降幅**。

    具体到北京房地产市场,根据中原地产统计数据显示,截至9月17日,9月份北京新建商品住宅签约1640套,二手房住宅签约5831套,环比同比均出现下调。尤其是中秋小长假期间,并未明显刺激购房需求,北京新建商品房住宅签约101套,而2018年同期是309套。

    9月17日,国家统计局公布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份,共有55个城市新建商品住宅价格出现环比上涨,相比7月份的60城减少5个;二手房方面,8月份销售价格上涨城市为43个,比7月份减少5个。值得关注的是,这也是二手房价连续3个月出现20城下跌的情况,说明了楼市下调趋势早已出现。

    专家表示,四季度部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度,打折促销现象增多。但在中央的明确表态下,居民对房地产的预期已经发生转变,成交量难以明显增长,今年难以出现过去的“金九银十”楼市盛况。



                                     据《新京报》


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关键词: 趋势 责任编辑:谢嘉明
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