10月15日上午,柳州市2019年第21期国有建设用地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行。桂柳路北侧的P(2019)56号地块成功出让,出让面积112.24亩,出让金额5.019亿元。
近两个月来,柳州土地市场一度沉寂,很多地块都是底价成交。此次成交的地块,位于河东热门路段,被南宁龙光房地产开发有限公司以5.019亿元揽获,楼面地价为5589.56元/㎡,溢价率为33.2%,折算约447万/亩。
这块热门地块的成功交易,吸引众多人士的关注。
山居生活翩翩走来
P(2019)56号地块由5块小地块组成。根据**指标要求,该地块容积率不大于1.2且不小于1.0,建筑高度在-10米与+20米之间。以此测算,住宅**是6层。
长时间以来,洋房在柳州市场十分稀缺,此次龙光开发的洋房,在莲花山庄附近,可以说是相得益彰。而且又是山居住宅,备受市场关注。根据地块的成交价,楼盘保守价是1.2万元/平方米以上。再结合项目周边楼盘的售价,估计面市价格可能在1.5万元/平方米左右。
洋房一般是一梯两户结构,奢华洋房则是两梯两户设计。在静谧的山居,过着离尘不离城的生活,让人向往。
龙光开始加速买地?
龙光地产发祥于广东汕头,在汕头市,每交易十套房子就有一套来自龙光。
龙光地产作为中国房地产新锐企业,已经布局全国20余座核心城市,2017年,龙光地产进入柳州,落子柳东打造龙光·玖珑府项目,并成为年度住宅销售面积**。
值得一提的是,*近一年多时间,龙光地产在南宁迅速扩张,豪迈买下六七宗地,无论是买地面积,还是买地金额,都超越万科、招商、中海、龙湖、保利等房企。此次龙光在柳州举牌买地,是不是加速买地的前奏,引发关注。
独凳山片区走上舞台
独凳山片区位于桂柳路、静兰路、西江路的合围,在河东与柳东新区的联接处。从片区往东过了三门江大桥,就进入柳东新区,地理位置十分优越。
这个片区功能定位为水上运动城、柳州新城市门户、柳州城市滨江生态居住综合区。再加上,有轻轨1号线和3号线经过,有江景资源,离市区较近,受到开发商的热捧。
去年,**部门对独凳山片区进行了**调整。此次地块出让,预示着独凳山片区“开闸”。大量地块将走上土地交易主战场。今后,桂柳路沿线还会有更多土地出让。
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