近日，融安县东方上城小区50多名业主，因为拒交物业费被广西华盈物业服务有限公司融安分公司（以下简称“华盈公司”）告上法院。融安县法院一审判决业主败诉。

       记者到该小区走访了解到，从该小区交付至今，前期物业共更换了两个，新物业华盈公司是2016年11月进驻的。但是不少业主表示，房开商广西天裕来房地产开发有限公司融安分公司（以下简称“天裕来公司”）是在业主不知情的情况下更换物业的，且更换后的物业服务质量差，存在监控不到位、卫生环境脏乱差、车辆乱停乱放、电梯损坏不及时维修、道路出行不便，建筑工地施工严重影响生活等各种问题，且物业收费不透明，大部分业主据此拒绝缴纳物业费，致物业公司无法经营不得不关门。

      今年2月28日，华盈公司将蒋先生等50多名业主告上融安县法院，要求其缴纳拖欠的物业费以及滞纳金。

      融安县法院经过审理后认为，华盈公司与房开商签订的《东方上城物业管理服务委托合同》及《物业管理补充协议》并未违反法律法规强制性规定，应属合法有效。华盈公司为小区提供物业服务，双方形成物业服务合同关系，小区业主应当缴纳物业服务费用；小区业主称不知道物业公司已更换，但有问题还是会找物业公司要求解决，也认可整个小区只有一个物业公司，只是认为物业服务质量差、管理不到位、没有尽到应尽的义务，以此来否定物业公司已经提供物业服务，认为未享受到物业服务而拒绝缴纳费用，理由是不充分的，法院不予采纳。

      法院根据过错责任的大小确定，对华盈公司诉求的服务费予以酌情扣减30%。而华盈公司主张的滞纳金，华盈公司与天裕来公司签订的合同以及协议均未约定违约金，华盈公司对于滞纳金的主张亦未提供证据材料佐证，法院不予支持。

      对于法院判决，不少业主表示不服，目前他们已经向柳州市中级法院提起上诉。

                                                                                        据《南国今报》

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