距离2019年结束，仅剩下**1天！我们将迈入2020！
**，为大家整理晒出2019年与广西楼市有关的大事件，并附上简评。
广西自贸试验区正式获批并揭牌 8月26日，国务院印发《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》，中国（广西）自由贸易试验区正式获批复。广西自贸试验区实施范围119.99平方公里，涵南宁、钦州港、崇左三个片区。8月30日，广西自贸试验区三大片区均正式揭牌。 广西自贸试验区示意图
点评：广西自贸试验区建立，将为广西中长期发展奠定良好基础，吸引海内外人才，增加就业，实现人口导入。人口红利持续显现，对于楼市的发展将是很大的利好。
而从发展趋势看，三大片区未来将逐步实现一体化，南宁向南对接钦州港，向西南对接崇左，或成为未来发展方向。五象南、吴圩等板块或成为南宁楼市未来的热点板块。
中国—东盟信息港南宁核心基地在南宁五象新区挂牌
今年2月，**发改委等6部委联合印发《中国-东盟信息港建设总体**》，这标志着该项目进入全面建设阶段。4月22日，中国—东盟信息港南宁核心基地在南宁五象新区挂牌。其既是“国字号”工程，也是深化广西面向东盟开放合作的重大工程。
从**看，中国—东盟信息港南宁核心基地划分为“一核五区多园”的空间布局，核心基地的**选址范围确定为五象总部基地金融街板块和产业项目板块。
中国—东盟信息港南宁核心基地挂牌现场
点评：中国—东盟信息港南宁核心基地的建设对促进南宁、五象新区的发展建设和产业实力都会起到重要作用。不过，**、地铁等各项配套一一落实，已使得五象新区的购买热情自然居高不下，楼市持续上行已有很好的预期；中国—东盟信息港南宁核心基地挂牌，更多的是锦上添花。
广西大口岸大通道模式已具雏形 今年3月，中国东兴-越南芒街口岸北仑河二桥、中国浦寨-越南新清货运专用通道顺利开通，防城港口岸扩大开放通过**验收，广西大口岸大通道模式已具雏形，开放口岸数量居全国第三位。 点评：广西大口岸大通道模式已具雏形，将进一步释放北部湾港区域性国际航运物流枢纽效应，这对于吸引投资和人口导入都有所促进。 广西产业大招商新政出炉 今年3月29日，《广西2019年产业大招商攻坚突破年活动方案的通知》发布，通知提到：广西加快重大产业集聚区和产业园区的**建设，重点打造“一极两带两组团”，即南宁新兴产业核心增长极，桂柳南北新兴产业创新带、沿海沿边特色新兴产业发展带，桂东承接新兴产业转移组团、河池—来宾大健康新材料组团。 点评：优化营商环境，加大招商引资力度，在主要地级市重点打造重大产业集聚区和产业园区，推动广西主要地级市产业经济协同发展。 广西持续推进“强首府战略” 2019年5月28日，广西壮族自治区党委十一届六次全会决定：推进强首府战略。会议指出：“实施强首府战略，高水平**建设五象新区和临空经济示范区，集聚创新资源，以城聚产、以产兴城、产城融合，提高南宁首位度，打造引领全区发展的核心增长极。 网站截图 11月19日，广西壮族自治区发展和改革委员会发布《广西壮族自治区人民政府关于支持强首府战略的若干政策的通知》，政策制定目的主要是为加快构建面向东盟的国际大通道，打造西南中南地区开放发展新的战略支点；政策涵盖六大内容29条细项，将从2020年起支持广西首府南宁建设发展。 六大内容主要包括：支持加快构建现代产业体系；全面深化改革和扩大开放；强化财税金融激励保障；强化用地保障；强化人才支撑；进一步扩大南宁市行使自治区级审批权限。 点评：推进“强首府战略”，将利于提高南宁首位度，打造核心增长极。南宁作为东盟桥头堡的战略地位，进一步被夯实。强首府之下，广西在教育、医疗、商业、交通等多方面的资源都会向南宁倾斜。譬如**建设中心城区通往六景、大塘、武鸣、横县、宾阳、扶绥等方向和环大明山市郊铁路，打造大南宁30**城市交通圈，便是如此。这将全面提升经济发展、投资建设以及人口吸附力。 广西全面对接粤港澳大湾区 今年5月30日，广西自治区发改委官网发布《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案（2019-2021年）》的通知，提出全面对接大湾区建设，加快推进广西高质量发展，加快构建“南向、北联、东融、西合”全方位开放发展新格局。 粤港澳大湾区示意图 点评：在全面对接粤港澳大湾区的大背景下，广西将迎来更多的机遇和挑战。“南向、北联、东融、西合”，广西各地级市都可以找到适合的发展定位。不论是在经济上，还是在楼市方面，都有利于广西各地级市协同发展。 广西建设面向东盟的金融开放门户 今年7月初，南宁市人民政府和自治区地方金融监督管理局正式印发《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区**（2019-2023年）》，力争到2023年，基本建立区域**的“大金融”产业格局和特色鲜明的金融产业功能体系。基本建成面向东盟的金融开放门户南宁核心区，中国—东盟金融城初具规模。 《广西建设面向东盟的金融开放门户南宁核心区**（2019—2023年）》部分内容 点评：广西建设面向东盟的金融开放门户对进一步深化**与东盟的金融合作，进一步巩固与东盟**的经贸关系，对于服务“一带一路”和国际陆海贸易新通道建设、推动中国—东盟自由贸易区和泛北部湾、大湄公河次区域合作意义重大、作用深远。这对楼市的发展也带来了良好的预期。 2019年前三季度广西财政收支规模创历史新高 2019年前三季度，广西全区财政收入完成2268.04亿元，同比增长5.8%，其中一般公共预算收入完成1357.56亿元，同比增长7.4%；全区一般公共预算支出4379.44亿元，同比增长10.3%。收支规模均创历史同期新高。 点评：多重利好下，一定程度**广西经济阶段性上行，三季度财政收入创新高，随各大重大项目的陆续建设，后期广西将释放更多活力和价值。各地级市土地财政占财政比重较大，经济发展对房地产依赖度高。这也意味着在当前经济稳增长压力大的背景下，广西以及各地级市对房地产不会出台太过于严厉的房地产政策。 广西加快推进北钦防一体化 今年9月，广西自治区党委、政府正式印发《关于推进北钦防一体化和高水平开放高质量发展的意见》和《广西北部湾经济区北钦防一体化发展**（2019-2025年）》，明确提出推进北钦防一体化的总体要求、目标任务和重大举措，打造北部湾宜居蓝色海湾城市群。 空间布局示意图 点评：北海、钦州、防城港聚焦一体化发展方向，将会建成广西高质量发展重要增长极。这也将会吸引更多品牌房企拿地进驻，带来更好的发展预期，促进楼市快速发展。 今年广西交通固定资产投资预计突破1200亿 今年12月18日，自治区交通运输厅发布信息显示，2019年广西的交通固定资产投资预计突破1200亿元，同比增长约27%。 其中囊括海陆空领域，多个重大交通基础设施建设项目稳步推进，包含南宁至玉林城际铁路、南宁国际空港综合交通枢纽工程已开工建设，湘桂铁路柳州地区改建工程力争年底开工建设，合浦至湛江高铁、黄桶至百色铁路等项目，都在全力推进。 南玉城际铁路示意图 点评：交通固定资产投资持续增长，有利于广西全方位交通建设的发展，带动各地级市协同发展。这对于楼市来说，同样是一大利好。从重点项目的分布看，南宁仍是重中之重，突显“强首府战略”的落实。
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