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2019柳州土地市场收金215.0989亿 5家房企新晋龙城

来源:柳州住朋网 作者:住朋网 2020-01-28 19:46

“楼市冷暖地先知”。在房价关注度居高不下的今天,土地市场的“天气状况”也颇让人们牵肠挂肚。

过去一年,调控记录又又刷新,楼市全国楼市总体发展趋缓的情况下,柳州楼市也降温不少。

综合来看,2019柳州土地市场明显降温、表现较为理性;高价地宗数占比下降,底价成交地块居多……

不过,这一年的土地市场也给大家带来了不少惊喜:量价全面提升;外来房企队伍又“扩编”;华润联合轨道集团拿下666亩大地块,共同打造城市新封面;城市更新脚步逐渐加快……

根据统计来看,2019年柳州市区市场共计成交120宗,流拍2宗。成交总面积6987432.68㎡(合约10481.14亩),成交总金额2150989万元。其中,住宅用地成交46宗,总成交面积超270万㎡,成交金额为185.208亿元。

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在出让地块中,住宅用地就共计出让46宗,成交总金额达185.208亿元。其中柳东新区以成交16宗住宅用地居首,城中区10宗和柳北区8宗分别位居第二第三位。除柳江区在成交金额较为逊色之外,其他区域基本平分秋色。

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说到2019柳州土地市场,除了量价双涨外,还有一大亮点就是外来房企继续“扩编”,包括万科、大唐、光明、美的、招商等,通过竞拍拿地、联合开发等方式进驻柳州市场。

而已经入驻的碧桂园、融创、联发、华润、龙光、红星、彰泰等房企阵列中,也纷纷积极补仓、持续深耕柳州。

在2019的“屯粮”之战中,套数拿地数量最·多的是融创和联发,各自均拿下4宗住宅地块。而拿地最·大的赢家,就非华润莫属了。在12月的土拍中,华润以32.783亿一口气拿下666亩大地块,打造独凳山片区新万象。

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另外,“地王”的楼面地价虽然没有被打破,但也有鹧鸪江桥头、两面针南侧、西江路北侧等优质地块“抢破头”,整体上拉高了2019楼面均价。

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从拿地的企业来看,相比有“金主爸爸”撑腰的央企、国企,在房企融资渠道保持收紧的背景下,不少民营房企拿地面临的情况并不是 “不进则退”,而是 “不进,则沉没”。随着强者恒强、现金为王的局势也愈加明显,民营企业的市场占有率也在进一步分化。

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  • 绿城杨柳郡

    绿城杨柳郡

    约14500元/㎡

    柳北区 - 柳州市柳北白沙路滨江小学对面

  • 碧桂园·滨江府

    碧桂园·滨江府

    约15650元/㎡

    城中区 - 柳州环江滨水大道与东环大道交会处

  • 红星天悦

    红星天悦

    约8450元/㎡

    柳东新区 - 柳州市柳东新区文林路与安泰路交叉口

  • 柳州万象府

    柳州万象府

    约8500元/㎡

    柳东新区 - 柳东新区文林路与九子岭大道交汇处(克里湾水乐园西侧)

  • 恒大珺睿府

    恒大珺睿府

    约13000元/㎡

    鱼峰区 - 柳州市鱼峰区华园路2号

  • 碧桂园·未来城

    碧桂园·未来城

    7680元/㎡起

    柳东新区 - 柳东新区官塘大道与博园大道交汇处(原碧桂园城市花园售楼部)

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