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1月柳州商品房销售面积下降14%

来源:柳州住朋网 作者:住朋网 2020-02-04 20:21

复工前一周,疫情防控进入了最关键时期。

在疫情面前,延迟上班,是必要为之。虽说工资在照发,但不少人在唱衰2020年的经济形势。

2月3日,鼠年沪深开市,千余股跌停。此次疫情让各行各业备受冲击,房地产也不例外。

原本,“买房”是每年春节茶余饭后离不开的话题,“逛售楼部”也是不少人春节必备的活动。与往年相比,2020疫情下的春节楼市,身影颇为落寞:售楼处暂停营业了,办理房贷或将延后……

突如其来的新型冠状病毒疫情让楼市陷入“停滞”状态,谁还关心房价涨跌?谁还在乎房子能不能抢到手?

根据数据显示,1月全国楼市低位运行,成交同环比均下滑。一线城市同比下滑12.2%,二线城市同比下滑0.8%,三线城市同比下滑8.9%。

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柳州楼市也不例外。

1月全市(五区五县)共销售商品房面积896031㎡,商品房销售总金额为684044万元,成交均价为7634元/㎡。销售面积环比下降15.96%,同比下降14.37%。尤其是春节期间的销售总面积仅占全月销售总面积的1%。

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另外,1月全市存量房销售商品房面积754615㎡,销售总金额为532198万元。

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虽然疫情会拖累经济,但疫情或许也是楼市宽松的加速器!

2月1日,央行发布了《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。通知表示:将通过适当下调贷款利率,增加信用贷款和中长期贷款等方式,支持相关企业战胜疫情灾害影响。

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以及,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

对于企业来说,贷款利率下调,贷款方式增加;对于个人来说,受疫情影响的人群,可合理延后住房按揭及信用卡的还款期限。

2月2日,中国人民银行将开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金,确保流动性充足供应。

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也就是说,央行把这些钱借给了商业银行,商业银行就有更多的钱放贷给企业。在这样一个经济环境下,通过宏观调控帮助中小企业度过难关。

当然,除了央行救市的举措,近期还有很多的政策乃至对策,针对疫情做出了相应改变,以求在**程度上减轻疫情带来的负面影响。

2月3日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于配合做好疫情防控工作加强中央国家机关住房公积金服务保障的通知》。《通知》明确规定,将新型冠状病毒感染的肺炎列入大病提取住房公积金范围,患者可提取本人住房公积金用于医疗支出。疫情防控一线工作者不能正常还款的,不作逾期处理、不计罚息。

而对于楼市2020年的走向,专家们也是“仁者见仁、智者见智”。中指研究院认为,建议房企在疫情过后应该积极营销、积极融资和适度拿地。也有专业人士认为,楼市的小阳春会延后,可能演变成“小盛夏”!

当然,也有人看好楼市,认为疫情过后是抄底买房的**时机!

疫情过后,到底是买房还是不买房?

有人认为,在疫情面前,更深刻的领悟到:生命比什么都重要,房产、股票、基金和汽车等都是身外之物,买不买房已经不重要。

有人认为,疫情只是一时的突发状况,对于刚需以及改善的买房者来说,该出手的时候还是会出手!

也有人预测,2020年的柳州楼市可能会有些艰难,或许会比2019年略有下滑。

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