春节过后，北京土地市场迎来首拍。2月11日，记者从市**和自然资源委获悉，本市土地交易市场成交3宗住宅用地，土地总面积约16公顷，总建筑规模约36万平方米。3宗地块分别位于石景山区西黄村、通州区马驹桥镇及大兴区采育镇。其中，后两宗地块竞价激烈，溢价率均在20%以上。

石景山区西黄村1606-646地块，为F2公建混合住宅用地，土地面积约3.84公顷，建筑规模约11.78万平方米。该地块位于西五环外，6号线西黄村站就位于地块内，交通较为便利，距离中关村科技园石景山园2公里左右。*终首金睿志（天津）置业发展有限公司以29.75亿元竞得，成交楼面地价为25249元/平方米。

争夺更为激烈的是通州区马驹桥镇地块。通州区马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块，为R2二类居住用地、A334托幼用地土地。该地块位于南六环内，面积约9.9公顷，建筑规模约22.02万平方米，容积率2.4。土地出让文件显示，该地块需配建托幼用地、社区卫生服务站等设施，由竞得人建成后无偿移交给相关主管部门。

现场多家房企参与该地块竞买，出现了大约40轮的竞价，*终由北京润置商业运营管理有限公司和华通置业有限公司联合体以46.7亿元竞得，溢价率达到23%，成交楼面地价为21209元/平方米。虽然溢价率较高，但业内分析，成交楼面价格尚在合理区间。据了解，去年马驹桥镇曾出让一宗“限竞房”地块，商品住房销售均价不超过45446元/平方米，且**销售单价不得超过49990元/平方米。

第3宗地块位于大兴区采育镇，为R2二类居住用地，土地面积约2.08公顷，建筑规模约2.18万平方米。该地块位于首都环线高速与京沪高速夹角内，采育镇政府以西。从容积率看，该地块为低密度住宅地块，容积率仅为1.05。目前该地块周边新房每平方米价格在3万元以上，二手房价格在2.6万元左右。该地块竞价初期举牌频繁，*终由京能置业股份有限公司以3.6亿元竞得，溢价率为25%，成交楼面地价为16487元/平方米。

北京出让的3宗土地总建筑规模约36万平方米，共收揽土地出让金约80.5亿元。记者另悉，原定于2月4日出让的3宗地块延期至2月14日，也将是近期土拍的“重头戏”。

据了解，这与市**和自然资源委近日发布的《关于疫情期间土地交易市场相关防控措施的通知》有关。为落实新冠肺炎疫情防控要求，保护竞买人员的健康安全，通知要求，每家竞买单位进入拍卖厅的人员不得超过两人，并须在现场竞价过程中全程佩戴口罩。

据《北京日报》

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