2月19日，柳州土地市场迎来鼠年第三场土拍，“唱主角”的是柳北区马厂村城中村的三宗旧改地块，出让面积为164.32亩。 

马厂村三宗旧改地块均被广西鼎华集团柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司拿下，成交总价18239万元。其中，P（2020）5号地块成交总价9982万元，楼面底价597.65元/㎡；6号地块成交总价4452万元，楼面地价589.29元/㎡；7号地块成交总价3805万元，楼面地价643.17元/㎡。

根据出让条件显示，旧改项目用地必须按照《柳州市柳北区马厂村城中村改造项目实施方案》及马厂村集体认可的安置方案实施；其中安置房的建设规模、建造标准等须符合方案要求，并由柳北区人民政府监督实施。同时，还需配建社区综合服务折佣、居家养老服务用房、幼儿园、公测和垃圾运转站，建成后无偿移交且产权归城区人民政府所有。

另外，5号地块改造范围内提供建筑面积不少于32000平方米的住宅及配套、不少于4430平方米的商业以及290个地下停车位；

6号地块改造范围内提供建筑面积不少于16600平方米的住宅及配套、不少于430平方米的商业以及170个地下停车位；

7号地块改造范围内提供建筑面积不少于12200平方米的住宅及配套、不少于320平方米的商业以及120个地下停车位。

对于三宗地块的改造，政府不支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经马厂村集体认可。

近两年来，马厂村旧改的动作不停的在加快脚步。而地块成功挂牌出让，也预示着柳北区发展将翻开崭新的一页；一篇宜居宜业的滨江西国际住区呼之欲出；一座出享城市繁华、入有诗意江景的美好家园积极呈现在柳州市民眼前。

据了解，此次挂牌的三宗地块为改造项目的**期。马厂村整个拟改造片区东连柳钢、柳化和柳州火电厂，南邻柳江，西至白露村，北接北外环道路。改造范围3000多亩，涉及项目用地1000多亩，包括住宅示范区、商业中心、社区医院、公园、学校和邻里中心等公共配套建筑，改造后项目总建面180多万平方米。

马厂村城中村改造项目位于白露大道以南、滨江西路（柳江）以北、北雀路以西、衡柳线以东，沿柳江一字排开的滨江西延长线板块。

作为2013年柳州市人民政府批准的城中村改造项目实施单位，柳州市马厂城中村改造投资开发有限公司在这片坐拥产业、人口基础，优质自然资源、全龄段教育配套和城市发展红利的土地上，扎实工作、稳步推进，并成功吸引了广西鼎华商业股份有限责任公司。

鼎华集团公司简介：

鼎华集团于2016年至2018年连续三年荣列广西企业与企业家联合会发布的“广西企业100强”、“广西民营企业50强”及“广西服务业企业50强”榜单。鼎华集团积极响应政府号召，先后参与了南宁市的四个旧城改造建设项目共计约360亩的投资建设。

鼎华在南宁与建发联合开发项目效果图

由于疫情的影响，被“封印”了的土地市场正在缓缓回温。

同日，对于柳州土地市场来说，已经进行到第三场拍卖了；但对于有的城市来说，才刚迎来鼠年的首场土拍。

隔壁的南宁，采用网拍的形式成功出让位于五象新区五象南板块65亩产业用地，广西中科蓝谷科技有限公司以总价0.56亿元竞得，楼面价440元/㎡。

深圳，南山区粤海街道办豪宅区的两宗8.88亩商业用地，被华强方特文化和深圳分期乐网络科技公司（刘强东占股）分别以底价10.32亿元和9.74亿元拿下。

让人不禁感慨的是，这两宗地理位置优越、“出生”在豪宅片区的商业地块，出让面积仅8.88亩，成交总价却达20.06亿元！

此外，原计划在**推出10宗商住用地的武汉，无奈的宣布土地暂停出让，具体恢复时间待定；这也是武汉土地市场第二次延期土拍。