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大唐落子柳州第三城,掀开大举发力龙城序幕?

来源:柳州住朋网 作者:住朋网 2020-03-05 17:18

复工后,全国多个城市土拍热火朝天,房企积极拿地,大把花钱。整个2月份的土地市场受疫情影响较弱,部分优质土地溢价率仍然很高。

相比之下,开年后柳州的土地市场一直很安静,挂牌出让的八宗商住地块全部底价成交。第九宗住宅地块,也毫无例外。

3月5日,P(2020)9号地块位于桂柳路以南滨江路以西,出让面积共31.32亩。该地块由广西三门江置业投资有限公司以底价8640万元拿下,楼面地价为3761.59元/㎡。

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同时,这也是大唐在柳州一年内拿下的第三个项目(广西三门江置业投资有限公司大唐占股51%)。由此可见,大唐有着深耕柳州的决心及对柳州楼市的市场,依然看好。

根据出让公告显示,因为该地块不具备独立开发的条件,地块一应与东南侧紧邻用地面积为49720.33㎡的地块整合后统一开发建设;地块二应与西侧紧邻用地面积为4387.02㎡的地块整合后统一开发建设。

另外,还需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房和公厕,建成后无偿移交给城区政府管理,且产权归城区政府所有。

地块周边在售的新房虽然少,只有彰泰江与城和揽山庭;不过再加上华润独凳山项目和龙光静兰项目,很明显该片区将打造成高端住宅区。

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独凳山片区规划结构分析图

并且,9号地块的区位极·佳,周边有桂柳路、环江滨水大道、三门江大桥、静兰大桥等交通道路,快1、快7号线、轻轨1号线(建设中)都在旁边;离万达广场、万象城、水上运动基地等休闲配套开车也仅需十分钟路程。

地块紧邻大唐观邸,加上规划指标要求,地块最高容积率为1.1,建筑最高界限为50米。不难猜测,地块虽不大,只能建成纯洋房项目;但从片区的定位和周边房价来看,是“豪宅”无疑了。

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大唐观邸效果图

目前,大唐在柳州的两个项目大唐印象(在售中)、大唐观邸(预约登记中);加上第三个项目,连成了三点一线。

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说起来,大唐在柳州的布局速度,与国内很多大型房企有几分相似。先在某一个城市里面试水一两个项目,在取得一些经验或是口碑之后,马上就会开始大举进攻。这时候拿地的时间间隔近、力度大、节奏快。预计在今年或者明年,大唐在柳州的项目有可能会达到五到六个之多。

如今桂柳路片新盘突然增多,同时还有水上运动城、新城市门户加持;对于仅一桥之隔的柳东来说,购买力必然会被分流掉一部分。想必柳东新区的项目,今年整体销售的压力只会更大。


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  • 彰泰欢乐颂

    彰泰欢乐颂

    约8500元/㎡

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  • 华润静兰湾

    华润静兰湾

    价格待定

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