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总投资超300亿 柳州9个旧改项目公布

来源:柳州发布作者:admin2020-03-14 08:43反馈/举报

3月13日上午,柳州柳南区举行旧城改造项目推介会,共推介了西鹅村上高沙片区棚户区改造等9个项目,涉及改造面积约3062亩、570万平方米,预计总投资超过300亿元。

此次旧城改造是柳南区回应群众企盼、提升宜居水平、树立城市形象的重要举措之一,旧城改造的9个项目分别为:西鹅村上高沙片区棚户区改造项目、西鹅村上桃花片区棚户区改造项目、龙屯路车辆厂及周边棚户区改造项目、石烂路及新云村棚户区改造项目、永前路沿路老旧小区改造项目、玻璃厂宿舍区及竹鹅村周边棚户区改造项目、竹鹅村及周边棚户区改造项目、新云村菜园屯棚户区改造项目、门头村整村改造项目。

据介绍,柳南区计划以引入社会资本参与的方式推进9个旧城改造项目,改造项目包括老旧小区、“三无小区”、高铁沿线、城中村等多个区域,均位于辖区较为核心的区域,周边配套比较完善,相邻区域比较成熟。

柳南区老旧小区改造项目简介

西鹅村上高沙片区棚户区改造项目

本项目地处柳州市柳南区西鹅北片区,位于柳州市西部 6.5 公里处,本项目由上高沙屯、中高沙屯、下高沙屯三个自然屯组成。村庄周边主要有上汽通用五菱、柳工等大型的工厂和企业。主要通过和平路-柳太路、新建的广汽路-革新路与市区连接,交通比较便利。

本项目东连柳工生活南区,西接工人医院,南依广西汽贸园,北靠中源机械公司。

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项目总占地面积751亩,其中道路、绿地等共占地约210亩,可出让经营性用地面积约471亩,按2.5容积率计算,预计可建设开发商品房面积约80万㎡。

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西鹅村上桃花片区棚户区改造项目

地处柳州市柳南区西鹅北片区,主要是由新村屯、上桃花屯组成,村庄周边主要有上汽通用五菱、柳工等大型的工厂和企业。主要通过和平路-柳太路、新建的广汽路-革新路与市区连接,交通比较便利。

本项目东连柳工国际产业园,西接西鹅中学,南依下桃花屯,北靠文山路。

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项目总占地面积约521亩,其中,道路、绿地等共占地约164亩,可出让经营性用地面积约357亩。按2.5容积率计算,预计可建设开发商品房面积约60万㎡。

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门头村整村改造项目

门头村隶属于柳州市柳南区南环街道办事处,地处柳州市南北城乡结合部,东与柳州市农工商公司交界,南与柳江县接壤,西与帽合村毗邻,北与旧机场经济开发区相连,距市中心5公里,车程约10**,南环路从村边通过,交通便利。该村现有门头屯、岭嘴屯、桥头屯、水车屯、老村屯5个自然屯,12个村民小组。

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经初步统计,门头村现有在籍农业人口约2460人,户数约576户。各类建构筑物面积预计在70万㎡左右,其中住宅房屋面积约21.83万㎡(有证面积5.15万㎡,无证面积16.68万㎡)。按城中村改造管理办法用地指标的方法计算,门头村可获得的安置用地指标约645亩。

石烂路及新云村棚户区改造项目

该项目改造范围主要在石烂路以南,东邻革新路一区,西接板栗园新苑,主要为新云村农民私房。

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项目总占地面积约210亩,其中,道路、绿地等共占地约61亩,可出让经营性用地面积约149亩。按2.5容积率计算,预计可建设开发商品房面积约24.8万㎡。

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龙屯路车辆厂及周边棚户区改造项目

该项目改造范围主要在龙屯路与革新路相连,东为车辆厂菜市,西接龙屯路保障性住房,主要为新云村农民私房,车辆厂老旧小区(银众小区)。

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总占地面积185亩,其中,道路、绿地等共占地约56亩,可出让经营性用地面积约129亩,按2.5容积率计算,预计可建设开发商品房面积约21.5万㎡。

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竹鹅村及周边棚户区改造

该项目改造范围主要在柳邕路与高铁沿线的狭长地块,东为航二路,西接柳江区恒大雅苑,主要为竹鹅村农民私房。

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项目总占地面积约291亩,其中,道路、绿地等共占地约96亩,学校占地45亩,可出让经营性用地面积约150亩。按3.0容积率计算,预计可建设开发商品房面积约30万㎡。

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玻璃厂宿舍区及竹鹅村周边棚户区改造项目

该项目改造范围主要在竹鹅溪与高铁沿线的狭长地块。 

东为宏祥园,西接航二路,南临竹鹅溪,北靠高铁沿线主要为竹鹅村农民私房、玻璃厂宿舍区和老厂区。

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项目总占地面积约542亩,其中,道路、绿地等共占地约129亩,可出让经营性用地面积约413亩。按3.0容积率计算,预计可建设开发商品房面积约82.6万㎡。

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永前路沿路老旧小区

由龙屯立交桥底,沿着永前路至华柳佳苑道路两边分别为永前路一区~永前三区。

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项目总占地面积约89亩,其中,道路、绿地等共占地约49亩,可出让经营性用地面积约40亩。按3.5容积率计算,预计可建设开发商品房面积约9.4万㎡。

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新云村菜园屯棚户区改造项目

该项目改造范围主要在新云村菜园屯,东为菜园屯路,西接竹鹅溪,毗邻二十一中,主要为新云村农民私房。

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项目总占地面积约862亩,其中,道路、绿地等共占地约19亩,可出让经营性用地面积约67亩。按3.0容积率计算,预计可建设开发商品房面积约13.4万㎡。

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