时势与英雄，总是互相成就的。

在**红利和名企入驻的双重影响下，独凳山板块自然成为楼市的“流量“。

在柳州，说起城中独凳山的房子，每个购房者都是怀着想要，又担心得不到的复杂心情。

不知不觉，独凳山也变“高贵”了，毕竟在售楼盘价格都不便宜，都是“万元户”，但其实独凳山并没有购房者想象中的那么高不可攀，而且他值得。

独凳山片，繁华与自然并存

在城市逐渐东移的进程中，独凳山片区是为数不多的靠近成熟发展区域的新兴与空白片区，也可以说它仍属于河东的范围，城中下一个发展的重点便是它。

不得不说，随着城市一路向东发展，河东北片、水南片已发展成为了柳州的副中心区域，路过时也能看到片区内有住宅、有公园、有学校，**完善且成熟了，但他们也有他们的短板，比如景观生态资源少、住宅密度大，而比起这两个片区，独凳山片区其实优势更明显一些。

独凳山片与水南片无缝衔接，万象商圈仅一公里左右的距离，从2019年3月份，彰泰拿下255亩地。随后，独凳山迎来了集中供地的时代，在短短一年内片区新增四个新住宅项目，规模已超1000亩。其中不乏彰泰、金科、大唐和华润等品牌房企的身影，不输主城区一些热点板块。日后片区内还将有华润打造的大型商业体加持，同时占据柳江江景和莲花山风景区，更为生态宜居。

值得一提的是，从其出让的地块以及即将出让的地块看来，独凳山片区的土地容积率偏低，住宅+商业+柳江+山景，未来将打造成为河东片区的高端宜居板块。

人们的追捧，不仅仅是因为板块寸土寸金，更重要的是，这里正在打开面向世界的国际化窗口。

它被定位为“水上运动城、柳州新城市门户，柳州市山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住综合区。”很多人以前对这个片区不熟悉，但对在片区的水上运动中心、对它的莲花山庄并不陌生。

在2020年2月份，政府再次对片区做了**更新，根据公示的柳州市独凳山片区控制性详细**，这里将打造建设成为集旅游休闲、行政办公、商业商务、品质居住为一体的综合板块。

同时，新的**中，对“一心、两带、三片”作了图示，更加明确了**结构与片区功能。

“一心”即在独凳山周边，组织水上运动基地核心区，由F1赛事水上运动设施、相关配套服务设施及中央滨水生态绿地组成。

“两带”即北部的桂柳路景观带和南部的柳江生态景观带。

“三片”即依托独凳山、小马鞍山两山体集中布置城市居住用地，形成独凳山核心片区；依托桂柳路东段**滨江居住与文娱体育休闲片区；结合三门江森林公园配套及公共交通配套工程，在公园入口处**旅游综合服务片区。

片区未来的发展方向就一目了然，居住、休闲、商业、健康功能齐全。

黑马板块，下一个中心

20年前，谁能想到柳州河东片如今的繁华与热闹。

时下，柳州已经形成了“一城多心，向东发展”的城市发展格局，近十几年来，从一片荒芜到不断完善的交通路网与城市配套，接下来**房企的争相入驻，让河东的区位优势日渐凸显，如今河东已经完美蜕变。

放眼望去，万达商圈或万象商圈的核心板块，几乎已开发完毕，居住与商业氛围日渐成熟，动辄1.2、1.3w+的房价，不再是普通人的菜。

当核心区高不可攀时，价值外溢，周边就是很多人买房的阵地，河东独凳山片，与水南片相邻，又位于万象商圈之内，无论是购房者还是开发商，都会奔向的区域。

对购房者来说，这里是兼具城市资源与自然资源的迷人后花园。不过，想住进这样一个兼具生态与发展机遇的地段，不容易！因为开发限制，这里没有太多的宅地可供开发，在去年已经基本上被**房企瓜分完毕，如今静待红利一一兑现！

可以预见的是，再给5年的时间，待红利兑现，高楼建成后的独凳山板块，会何等繁华。

这似曾相识的发展路径，放在以前，不就是上一个10年的河东，上一个5年的万象吗？

而上文也有提到，独凳山片与众不同的住宅+商业+柳江+山景的优势，让其将来注定要打造得比水南片和河东北片更加宜居和高端。

老话说，买房向着**买，总没错。所以当彰泰·江与城一亮相，立刻成了自带流量的人气收集机，大家纷纷好奇，这**个入驻独凳山的房企，究竟怎么样？