土地位置一般般，因此没有踊跃报名参与、更没有出现激烈的抢地场面，还是直接说结果吧。

4月23日柳州土地市场挂牌出让的P（2020）19号、位于北部生态新区双沙路以东地块底价成交！竞得人是柳州市房地产开发有限责任公司，成交价19680万元，楼面地价1332.99元/㎡。

该宗地属于江湾安置房而且用地，一定程度上将推助北部生态新区的建设发展提速升级。

再看地块目前情况，只能用两个字形容：一般！

周边2公里范围内，中小学学校：2所，公园：湿地公园，大医院：无，大商场：无，新建楼盘：柳沙馨园和杨柳新居，算的挨得比较近，但这两个小区都是经济适用房，需要申请并公示后，才有资格购买入住。

**有优势的方面，就是道路还算方便，汕昆高速就在附件，且柳长路、古灵大道、宾贤路等道路，也能到达市中心等地方。

地块位置虽然不是很好，但挂牌的条件还是熟悉的老配方，并且一条都不少。

1、竞得人须建设建筑面积不少于37440㎡的安置用房，由柳州土地交易中心以3993元/㎡回购，提供的安置房方案（含套型、面积、位置等）需取得北部生态新区管委会同意；

2、需配建社区综合服务社区、居家养老服务用房和托老所，建成后仍然要无偿移交且产权归政府所有。

但是从北部生态新区发展**来看，还是值得大家期待的。

凤山古镇、科技城、湿地公园、学校、医院等越来越多的项目配套，正在**实施中。

另外生态新区还提出了开放式街区，适宜步行环境、步行可达的公共设施（15**社区生活圈），绿色节能的低碳建筑和社区环境（海绵城市典范）等**理念。

只能说地块离市中心，还是有一段较长距离的，虽然是新区，各项配套也有了**，但要等发展起来，还需要很多资金和时间！

此外，挂牌中的P（2020）20号医疗卫生用地，由柳州市祥云盛世投资发展有限公司底价拿下，成交总价10354万元。在出让条件中，要求医院等级为综合二级医院，建设的病床数量不少于600床，并在建成后移交给柳州市卫健委指定的医疗机构运营管理。

根据柳州发改委公示的内容，该医院是柳州市中西医结合医院的迁建项目。项目总投资82622.02万元，其中工程费用46542.2万元、工程建设其他费用28151.63万元，预备费用3734.69万元，建设期利息4193.5万元。项目资金来源为业主自筹。

在去年9月份**局公布的“柳州市中西医结合医院迁建项目”总平图中显示，医院共分为两期进行建设，其中一期包括建有住院综合楼、生活垃圾房、污水处理站及一个体量较大的门急诊医技综合楼等；二期建有康复综合中心、行政科研楼等。

现在的柳州市中西医结合医院，是一所二甲医院，位于桂中菜市旁，周边都是成熟老旧小区，附近居民多；再加上医院门前道路是双向两车道，车流量很大，经常发生拥堵的情况。况且医院本身占地面积并不大，停车位有限，就医条件和便利度都比较差。

而医院搬迁到阳和片区后，一来医院病床、科室、停车位等方面“升级”；能更好的和市人民医院探索中医药与现代医学相结合的特色模式；二来柳州东高速路口假设有突发事故，医疗救护人员能以*快的速度**时间到达现场救护伤员。

同时也意味着，阳和片区医疗配套的空白，得到了填补，周边居民看病不用再大老远的跑到人民医院，在自己家附近就有一所大医院了；并且能为阳和工业新区吸引更多的投资和完善新区功能。