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上午拿地下午动工 联发2.489亿布局柳州第十个项目

来源:柳州住朋网作者:admin2020-04-24 14:35反馈/举报

土拍日期安排满满,昨日才刚成交2宗商住用地、1宗工业用地;**又继续挂牌成交2宗商住用地。

4月24日柳州土地市场挂牌出让2宗商住用地,仍然是底价成交!

柳州联发项目

其中P(2020)21号地块,位于学院路延长线西侧,竞得人是柳州联发置业有限公司,成交价24890万元,楼面地价3379.20元/㎡。

柳州联发项目

这是联发2020年来,在柳州拿下的**个地块。再加上之前拿的项目,在柳州市区总计有九个项目,遍布城中、鱼峰、柳南、柳东四个区域,成为在柳州拥有项目数量第二多的外来房企。加上**拿下的项目,已经能和在柳州市区有十个项目的碧桂园,肩并肩了。

只不过,碧桂园在柳城、柳江、融水、鹿寨县都布局有项目,而联发的“脚步”暂时还停留在市区范围内。

联发自2016年进入柳州以来,拿地速度快。四年时间里,除了2017年仅拿了一块地、2018年没有拿地外,2016年和2019年这两年的时间里,共计拿下八宗地块。

尽管拿地数量挺多,但除了联发滨江壹号、君悦兰庭和山水间三个项目占地面积有100亩以上,其他项目占地面积都比较小,*小的仅有20亩,*·大的是76亩。

柳州联发项目  

联发**拿的地块再加上去年拿下的4宗地块,一共就有5个项目正建设、待开盘了。之所以屯这么多地,是因为目前在售的项目“货量”不足了。联发荣君府、联发柳雍府早已卖完,联发滨江壹号进入尾盘,只有少量的高层和洋房在售;而联发君悦兰亭因为是限价房的关系,需要符合购买资格、申请,并且也是进入尾盘阶段。

项目负责人现场还透露到,拿下的学院路地块,案名已经定好了:联发君悦天御。在上午正式拿到地后,下午立马开工建设。之所以拿这块地,是因为地段优越、周边配套成熟,距离万达广场、柳州高中、十二中、景行小学、广西科技大学都非常近;并且居住氛围好,又靠近马鹿山,未来还有轻轨经过,交通很便利。

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在该地块旁边,还有接待中心刚刚开放的联发君悦天成项目,不过项目占地面积仅27亩,共有5栋高层,体量较小。

柳州联发项目

另外根据出让条件,该宗地属于窑埠村安置用地。所以要求竞得人:

1、需提供建筑面积不少于9305㎡的商业和建筑面积不少于2000㎡的地下停车位,由土地中心分别以6156元/㎡和2526元/㎡回购,并用于窑埠村安置。并且提供的商业、地下停车位方案,需取得城中区政府和窑埠村村民委员会同意。

2、需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房,建成后无偿移交且产权归城区政府所有。

另外1宗地理位置同样**的P(2020)22号地块,因属于三门江林场危旧房改造项目用地,由广西柳州市建设投资开发有限责任公司拿下,成交总价13550万元。

柳州联发项目

出让条件同样规定,竞得人需无偿提供不少于23500㎡建筑面积的住宅、不少于15000㎡建筑面积的商业酒店,给政府用于三门江林场场部搬迁安置;提供的住宅、商业及酒店建设方案,需取得政府指定部门和三门江林场同意。

同时也需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房,建成后无偿移交且产权归政府所有。


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