近日，柳州市自然资源和**局对《柳州市柳东新区中央商务区控制性详细**》进行公示。

从**调整内容来看，片区**总用地面积约为7. 72平方公里，围绕龙湖为中心，将打造成为以高品位文化休闲、商业购物和体育休闲为主的市民活动场所，同时将分为商务核心区、鹿山综合片区、南寨生活片区、老虎岭生活片区四个片区。

具体**如下：

柳州市现行的《广西柳州汽车城商务中心区控制性详细**》在2014年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。**批复实施以来，片区的城市建设得以合理有序推进，城市用地布局趋于合理，也逐步改善了城市环境，取得了一定的成绩。

同时，在**实施中也遇到一些实际的问题，针对实际问题**拟进行如下的调整：

1、对柳东新区商务中心区局部用地、道路交通、公共设施、市政公用设施、**控制指标等完善优化。

2、用地布局调整结合龙湖周边城市设计，局部调整龙湖周边用地和路网，落实农民三产安置用地，对公共服务设施等用地的调整。

3、根据《柳州市城市轨道交通线网**》，在片区内**轻轨1号线，结合城市设计和道路实施情况，优化龙湖周边片区路网。

4、结合城市设计，调整局部地块开发强度和高度，优化城市天际线，展现未来龙湖中心形象。

为了更加利于**管理， 与柳东新区其他片区控制性详细**项目名称统一，现将本片区控制性详细**名称调整为《柳州市柳东新区中央商务区控制性详细**》。

调整后控规主要**内容：

**范围

北至新柳大道，南到曙光大道，东至博园大道，西到学达路和官塘大道。

功能定位

柳州市东拓发展的动力引擎，柳东新区的服务中心, 环境优美、配套完善的宜居生态居住区。

**规模

**人口约5. 9万人。**总用地面积约为7. 72平方公里，其中**城市建设用地面积约669平方公里。

**结构

**采用“一心、两轴、 四片”的空间发展结构。

“一心”：指围绕中部的龙湖构成的整个**区的生态景观核心，将其打造成为以高品位文化休闲、商业购物和体育休闲为主的市民活动场所，聚集人气，成为统领整个区域的活力核心。

“两轴”：即东西向新柳大道发展轴和南北向九子岭大道发展轴。

“四片”：即商务核心区、鹿山综合片区、南寨生活片区、老虎岭生活片区。

道路系统**

对外交通：主要依托新柳大道、曙光大道、博园大道、九子岭大道、官塘大道、 龙华路等与周边片区进行对外交通联系。

道路系统**：**区采用方格网式的路网布局，将道路划分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。

绿地景观系统

绿地系统形成“生态绿核+水系绿环+绿化廊道+绿化节点”的绿化结构。

结合龙湖公园形成中心区的生态绿核，以公园绿地、道路两侧绿地以及滨水绿地形成绿化廊道和绿化节点，以基地周围河流、山体为背景，形成自然绿地与人工绿地交融、 山水格局的城市绿地系统。