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阳和3盘混战2盘正面开撕 融创融公馆or碧桂园星悦湾你选谁?

来源:柳州住朋网 作者:admin 2020-07-24 18:02

柳东新区对于很多柳州人来说,是一个离市中心近、价格垫垫脚就能够得着的区域,很适合刚需一族。不过柳东新区里还分能再为柳东新区、古亭山和阳和三个小版块。这三个小版块不论是从位置还是价格方面,都区分的明显。

柳东新区的配套越来越好,进驻的品牌房企越来越多,价格也就越来越贵。便宜的房子是7200元/㎡,贵的则要卖到1.1万元/㎡。

房价

古亭山片区呢处于上不去又下不来的尴尬状态,片区内的楼盘除了联发山水间是还没面市的纯新盘外,其余的都是滞销盘。要么是卖了几年实在卖不动的,要么是平台公司捂着不急卖的盘。除了冠亚宽庐因为是精装所以卖得稍微贵一点外,其他盘普遍价格在7500元/㎡左右。

而阳和片区最近因为柳州市中西医结合医院要迁建于此,以及幼儿园、学校配套的落建小火了一把外,也“惊讶”的发现,原来阳和片区内只有三个楼盘在售:恒大御景湾、融创瀚德融公馆和碧桂园星悦湾,一时之间形成了三足鼎立的局面!

柳州阳和

可能是特别的“缘分”吧,这三个楼盘正好都是面对着面,彼此之间只隔着一条马路的距离;各自“来头”也都不小,均是排行榜前十强中房企的项目;并且户型以刚需为主,配建有商业体(碧桂园星悦湾只有少量的沿街商铺)。

恒大御景湾

只不过恒大御景湾卖得比较久,现在已经是尾盘阶段,在卖的产品也不同,所以暂时“退出”比赛。碧桂园星悦湾呢才开盘一个月,融创瀚德融公馆2019年12月底开盘,两者都还需要三年五载的才能清盘,在这一段时间上,免不了要一番“相爱相杀”了。

你瞅啥瞅你咋地表情包

房企实力:不分伯仲

碧桂园和融创都在房企排行榜中前10名,彼此不分伯仲。如果非要说谁更厉害一点,在名次上,碧桂园常年位居榜单第一位。

碧桂园星悦湾

但是在房子质量方面,融创的质量则要比碧桂园要好一些。

融创瀚德融公馆

区位配套:都一样

2016年恒大御景湾刚开盘时,被很多人吐槽太远、在工业区、大货车多、周边没有生活配套。也确实如此,阳和片区内多数是工业园,现阶段还没有购物休闲娱乐的场所。曾经恒大御景湾在规划中配套有奥特莱斯、以及会游艇码头,目前仍在规划建设中。

恒大御景湾

其他生活配套方面,恒大影城、市中西医结合医院、阳和综合市场、幼儿园、滨江湿地公园已经在建设中;另外阳和二小、阳和中学、轻轨3号线也在规划建设中。

阳和幼儿园

柳州市中西医结合医院

这两盘zui大的优势,就是靠近桥——阳和大桥和白云大桥(规划中),所以出行会方便一些;阳和大道、和畅路、阳和南路等道路通行也比较方便,靠近江边的和源路也准备进入沥青混凝土路面面层施工阶段。

道路

小区规划:融创自带4万㎡的商业体

融创融公馆是融创在柳州的第3个项目,占地面积172亩,容积率2.47。项目共分3个组团开发建设,有14栋高层住宅和5栋洋房。除了还没推出的组团是2个单元设计外,现在在售的组团均是独栋独单元的2梯4户设计。

融创瀚德融公馆

融创7月购房狂欢季,超值特惠房源等你来秒,买房抢3年月供,赢车抽家电。购房即可抽E200汽车、华为mate30手机、品牌家电等豪礼!建面约93-130 m²三至/四房,全城火爆抢销中,参考价格7500-8600元/㎡,毛坯交付。项目热线:4008-100-077转2429

融创瀚德融公馆

融创瀚德融公馆

碧桂园星悦湾是碧桂园在柳州市区打造的第11个项目,占地面积为131亩,整体容积率为2.0,规划建设有5栋层高为11层的小高层,2栋16层、2栋18层的以及10栋18层的高层住宅,并且6栋小高层靠近江边,可以无遮挡饱揽一线江景。

碧桂园星悦湾

目前20#楼新品预约,建面约86-120三房四房在售中,价格在8100-8800元/㎡,带装修交房。项目热线:4008-100-077转2444

碧桂园星悦湾

碧桂园星悦湾

此外在项目自身配套上,融公馆和星悦湾也都同样建设有商业配套,不同的是前者规划的是4万㎡的大型商业体,后者只有少量的沿街商铺。

户型设计:各有千秋

2家楼盘在户型设计方面都做到了方实用,适合刚改族。目前推出的户型中稍微有区别的地方是融公馆在户型面积赠送上送得比较多。

碧桂园星悦湾116/120㎡三房两厅两卫设计,南北双向大阳台让空气对流,客厅开间达4米,宽敞不拥挤,2个卫生间能满足使用方便。不足的地方是大门旁有个10㎡的次卧,动静分区不明显。

碧桂园星悦湾

融公馆93.97㎡的两房,坐北朝南、动静分区,客厅餐厅厨房连成三点一线,室内光线比较充足。该户型有个3.9㎡的凸阳台,需要将与储藏室中间的墙体打掉,才能改造成三房;另外厨房旁的设备平台,也需要后期进行改造。

融创瀚德融公馆

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  • 鼎华城

    鼎华城

    价格待定

    柳北区 - 柳州市柳北区马厂村

  • 联发君悦天成

    联发君悦天成

    价格待定

    城中区 - 柳州市城中区马鹿山公园旁

  • 碧桂园星悦湾

    碧桂园星悦湾

    8100元/㎡起

    柳东新区 - 柳州市和畅路35号

  • 招商境界

    招商境界

    11000元/㎡起

    柳东新区 - 柳州市柳东新区职校路6号

  • 彰泰欢乐颂

    彰泰欢乐颂

    约8500元/㎡

    柳北区 - 柳州市柳北区香兰大道(原海川家具城)

  • 华润静兰湾

    华润静兰湾

    价格待定

    城中区 - 柳州市城中区静兰独凳山片区(水上运动中心旁)

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