不少楼盘打出了“买楼顶送天台”广告，可信吗？买了楼顶，天台的所有权就真的归你所有了吗？让我们来看个真实案例。

2018年，邓先生等六户业主在柳城某楼盘挑选商品房时，该楼盘的置业顾问口头承诺购买楼顶即可送天台，心想既然有这么好的事情，邓先生等人便选择了购买楼顶的房屋。

可临近交房时，却被告知天台不能归楼顶业主单独所有。邓先生等人便找到开发商理论，要求开发商把天台围起来给楼顶业主单独使用，得到的结果是“楼顶业主有权使用顶楼楼面，但在使用的同时不能影响其他业主使用”。“买房的时候你们说好送天台的，如果不是送天台，我们也不会买楼顶”邓先生等人如是说道。

双方各执一词，他们怎么也没想到本来美好的想法到头来却变成一场空，一怒之下遂将某开发商诉至柳城县人民法院。

经诉前调解，双方当事人自愿和解，并达成协议，由某开发商补偿邓先生等六户业主每户人民币7500元。

法官介绍，楼顶天台归全体业主共有。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，依法应由相关业主（一般认为是该幢建筑物的业主）共同使用，包括但不限于顶楼房屋的业主使用，而且该使用要合理，不能独占使用。任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面均不享有专有权。如果业主自行在天台建造建筑物，必须有城建部门的报建手续，否则会被视为违建，有可能会被罚款或拆除。

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