近日，柳州市自然资源和**局对新兴农场场部及周边区域控制性详细**进行公示。同时，对调整的新兴小城镇产业园区控制性详细**、新兴工业园河表片控制性详细**进行公示。

    新兴农场场部及周边区域**范围北起柳南高速，南抵四方塘工业园，西达新兴农场畜牧分场，东至通天岩·大岭。总**用地面积为7159.6亩。**范围内居住用地面积57.63公顷，**人口规模2.2万人。片区定位为柳州市南部门户区，自然环境优美，配套设施完善，服务周边产业园区的综合性居住片区。

    **形成“一心、一带、两轴”的结构体系。“一心”指以广西农垦新兴农场有限公司及周边公共服务设施为依托形成的片区行政及公共服务中心。“一带”即以高速路两侧绿化景观带为依托，重点打造片区绿化景观风貌。“两轴”指以柳石路延长线为主要发展轴，及以外环路北段为基础的次要发展轴，带动沿路用地发展。

   **110KV变电站1座、公交车场1座；扩建原有中学、小学；保留原有新兴高速公路收费站、广西桂中公路管理局柳州新兴超限监测站、桂柳高速交警高速公路大队、加油站1座；以15**社区生活圈作为**建设的基本单元，**配建1个居住级邻里中心。

    **片区内道路等级分为：高速公路、快速路、主干道、次干道、支路五个等级，道路断面宽度12米—40米。

    现行《新兴小城镇产业园区控制性详细**》于2012年4月经原柳江县政府审查通过并批复实施。为适应片区发展建设外部环境的变化，基于城市发展和相关工作的需要对原**进行调整。

    从便于产业园区的管控出发，优化该片区用地布局，适当扩展城市建设空间和调整**范围，东以大塘岭边、南柳高速公路西侧为界，西至白莲机场东面**路，北至迎宾路，南邻宜柳高速公路，总用地面积为595.5公顷。**高速区域主要为柳石路以东区域用地约150公顷。**区东侧靠近南柳高速公路的用地纳入本次控规调整用地范围，并结合片区实际建设项目的落实，统筹该类用地性质，**用地范围面积由原524.62公顷调整为595.5公顷，增加了70.88公顷。

    片区定位为以食品工业、汽车零配件和机械加工为主，大力扶持机电一体化、生物制药等高新技术产业，同时完善配套功能设施，公共服务设施和市政公用设施配套完善的现代工业片区以及为新兴工业区配套的生活服务区。

    以十五**步行生活圈为**基本单元，**在本片区设置一处邻里中心，综合配设中小学校、幼儿园、商业、集贸市场、医疗、养老等公共服务设施。

    片区将形成“一核、两轴、三区”的结构体系。“一核”即新兴工业园区配套服务核心。“两轴”即南北向的柳石路发展轴，东西向的新兴路发展轴。“三区”即柳石路西侧工业片区、柳石路东侧工业片区、配套服务区。

    现行《新兴工业园河表片控制性详细**》在2013年经原柳江县政府审查通过并批复实施。柳江撤县设区后，该片区现隶属鱼峰区管辖，并划入中心城区（一主三新）范围。为适应外部建设环境的这种变化，从便于城市管控，结合重大项目的选址等出发，对原控规进行调整。

    结合重大项目的迁址调整**范围，东至柳江河，北面为月山公墓，西以泉南高速公路为界，南含静脉产业园，总用地面积约1028公顷。其中，本次**调整北面新增污水处理厂及公共停车场及周边用地约30公顷；西面结合用地布局，与柳石路南段东片区控规对接，规整**范围，以**道路为界等面积置换；另外，将南面静脉产业园及周边用地约240公顷纳入控规范围。**区用地范围面积由原758公顷，调整到1028公顷。

    片区定位为鱼峰区重要的工业基地，以工业生产、固体废弃物资源化处理为主导功能，兼文旅休闲服务的结合片区。**结构为“一心、两轴、五片区”。“一心”即片区北部综合服务中心。“两轴”即沿河表路的发展轴，以及叶山路景观轴。“五片区”即片区西面的工业片区，南部生活片区，东北部生活区，中部的静脉产业园，东面的文旅休闲区。