6月30日，柳州迎来上半年土拍的收官之战！当天共成交1宗商住用地。此次成交的P（2021）31号地块，地块体量较大，且位于河东路以北沿江地带，占据城中区核心位置，亦颇受关注。
P(2021)31号地块位于河东路以北桂中大道延长线以西地块，起拍价28.201亿元，*终广西地产集团有限公司（交投地产）以34.961亿元摘牌，成交面积约251.72亩，成交楼面价为6878.25元/m²，溢价率23.79％！
历经4个小时！成交总价34.961亿！河东沿江251.72亩地块引狂拍！
本次挂牌出让吸引了中海、交投 、彰泰 、碧桂园 、万科，共5家房产大鳄加入抢地大战，竞价环节历经了4个多小时，近百次竞价，打破了2021年上半年土地交易市场的沉寂。
早上10点钟，竞拍如期开始，以交投和中海开场竞价，上午基本是在这两个房企间进行。中场休息后，彰泰、万科跟上。下午2点半左右，竞拍节奏再次加快，交投和中海一追一赶持续较量，经过几轮加价，总价加至34.961亿元时，现场无房企举牌，竞买师落锤定音。
▲6月30日土地成交信息表
此前，柳州市土地交易储备中心组织召开土地推介答疑会，邀请城中区政府、市资源**局、市住建局等相关部门负责人对房企代表提出的河东路251.72亩精品地块疑问进行面对面解答。
▲答疑会现场
对于有房企提问：“成交后地块何时交付，交付顺序如何？”城中区政府负责人给出答复：“按照合同规定时间交付，5宗地按照由西向东顺序进行交付，环江滨水大道一侧3宗地争取实现拿地即开工。”
地块**指标：
P（2020）31号地块分5宗地块组成，合251.72亩，使用土地性质以居住为主，商业用地为辅，具体**指标如下：
C-11-1 地块出让面积43814.35平方米，土地用途为城镇住宅用地、商业用地
C-10-2地块出让面积36071.85平方米，土地用途为城镇住宅用地、商业用地
C-8-1地块出让面积47103.17平方米，土地用途为城镇住宅用地
C-7-6地块出让面积34562.56平方米，土地用途为城镇住宅用地、商业用地
C-7-3地块出让面积6269.10平方米，土地用途为商业用地、城镇社区服务设施用地
该地块位于河东沿江地段，拥有自然一线江景的加持。周边商圈醇熟，集柳州市行政、金融、商贸、文娱、教育、旅游、居住等优质资源为一体，是柳州主城区里成熟的居住人文区域，素来是众多“土豪”的置业优选。
地块交通区位优越，周边市政路网已经基本完善。地处于市政道路与轨道交通的节点，交通设施齐备，能方便连接河东中心区和半岛商圈。
教育方面，片区紧邻2018年由中国名校长论坛评选的百强高中——柳州高中、景行小学（河东校区）、柳州市十二中学、柳州市机关幼儿园**分园等满足片区全龄教育需求。
目前周边在售楼盘不多，有荣和天誉、彰泰滨江学府、碧桂园江湾十里等高端改善住宅然而如今的河东地块，房价普遍“破万”，所以将很多购房者“挡在了门外”。
2019年，交投地产打造了现今的新叶城；2020年与兴进集团合作开发兴进·滨江郡府项目。此前布局交投柳源居，项目一路热销，目前已经属于尾盘。此次交投力压群雄再次拿下河东江景靓地，让很多柳州人都十分期待。
▲地块区位示意图
中医院东苑北侧44.27亩地块延期！白露大道南侧158.49亩地块暂停出让
另外，P（2021）32号中医院东苑北侧A-2地块因故延期至7月21日交易，白露大道西段南侧地块因故暂停出让。
编辑║板栗
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