近日

柳州市自然资源和规 划局公布

大唐人家、东祥福苑、柳东工业厂房

等项目设计方案总平面图调整

▼

大唐人家

“大唐人家”规 划总平图调整公示

项目位置：柳州市桂柳路46号大唐人家 

调整内容：

一、户型依据新规进行优化调整。

二、由原4栋T4双拼高层住宅调整为现2栋T4双拼高层住宅及3栋T3独栋高层住宅，具体编号详见总平图。

三、优化南侧沿街商业布局，商业指标调整，具体详见指标表。

四、优化调整楼栋布局，各建筑位置进行重新调整，调整后建筑间距满足《柳州市城乡规 划管理技术规定》日照要求。

五、优化东南侧机动车出入口，调整至西南角。

六、非机动车库出入口调整至现10#西侧山墙。

七、优化地下室布置，调整地下室轮廓。

八、优化消防登高场地设置。

九、按照调整后指标相应调整配套用房建筑面积。

十、地块南侧优化社区入口大门。

十一、西南角垃圾站、公厕进行优化调整。

十二、楼栋编号调整，具体详见总平图。此次总平图调整，满足相关规 划设计条件及规 划管理条例。

十三、根据以上调整内容，主要经济技术指标相应修改：

  (一)总建筑面积由216553.66㎡调整为217854.98㎡，增加1301.32㎡。

 (二)地下总建筑面积由53914.34㎡调整为53684.34㎡，减少230.00㎡；其中地下车库面积53827.89㎡调整为53597.89㎡，减少230.00㎡。

 (三)地上总建筑面积由162639.32㎡调整为164170.64㎡，增加1531.32㎡；其中1.计容面积由160636.00㎡调整为160640.10㎡，增加4.10㎡；其中①住宅建筑面积由153052.84㎡调整为154498.04㎡，增加1445.20㎡，②商业建筑面积由2870.80㎡调整为1429.70㎡，减少1441.10㎡；2.不计容面积由2003.32㎡调整为3530.54㎡，增加1527.22㎡；其中①根据新规调整新增屋顶机房面积263.16㎡，②根据新规调整新增社区大门面积351.59㎡，③架空层由2003.32㎡调整为2915.79㎡，增加912.47㎡。

 (四)居住户数由1439户调整为1403户，减少36户；居住人数由5037人调整为3858人，减少1179人。

 (五)建筑密度由15.00%调整为17.19%，增加2.19%。

  (六)非机动车停车数量由2322辆调整为2607辆，增加285辆。

 (七)机动车停车数量由1011辆调整为1040辆，增加29辆。

除以上总平图内容调整之外，其余内容均不调整。

总平面图-调整前

（点击查看大图）

总平面图-调整后

（点击查看大图）

公示时间：2025年5月7日至2025年5月13日

东祥福苑

“东祥福苑”规 划总平图调整公示

项目位置：柳州市桂中大道84号的“东祥福苑”调整内容：

一、根据实际已建成情况，将其中58套住宅由原规 划3F调整为3+1F。

二、调整后，实际总建筑面积与原总平图上的规 划总建筑面积基本保持一致，容积率指标维持不变。

三、其余规 划内容不变。

规 划总平面图-调整前

（点击查看大图）

规 划总平面图-调整后

（点击查看大图）

公示时间：2025年5月8日至2025年5月14日

柳东工业厂房

“柳东新区工业厂房建设项目总平图”批前公示

项目位置：本项目为广西柏文实业有限公司柳东新区花岭片区C-2-2-2地块厂房，基地位于柳东新区花岭片区，交通便利，东侧是福城大道、西侧是车园纵一路、北侧为车园北路、南侧为车园横六路。

建筑单体指标表

主要经济技术指标表

设计说明：

一、总建设净用地面积约42796.81m(合64.20亩)。土地性质属于二类工业用地，内部拟建建筑9栋，其中2栋4层生产辅助用房、5栋1层生产车间和2栋1层门卫室。

二、1#~5#生产车间均为工业建筑，火灾危险性为丙类，耐火等级均为二级，1#、2#生产辅助用房、1#、2#门卫室为单、多层民用建筑，耐火等级均为二级。

三、厂区设有2个汽车出入口，分别为南面主要出入口和北面次要出入口，以方便车辆的进出。2个出入口均可作为消防车出入口。地块内交通干道成环形，建筑四周均能通达消防车，满足消防扑救的要求。厂区内设有停车场，方便货物的装卸与车辆的停放。

四、室外停车按照总停车位15%预留充电桩设施(共16个);项目的运输货车采用中型车货车，尺寸为9.0x2.5米。

五、厂区采用通透式围墙，高度小于2.5米;沿厂区道路的围墙距红线边0.5米设置，其余与周边地块的围墙，其中心线与地界线重合。

六、生产车间的屋面采用结构找坡，坡度均小于45°，生产车间的建筑高度按照《建筑设计防火规范》与《柳州市城乡规 划管理技术规定》，取坡屋顶zui高点与zui低点的平均值作为建筑高度计算，生产车间的建筑高度均小于24米，满足土地出让条件要求的不大于40米。

七、本图依据甲方提供地形图绘制，统一采用2000-1.5国 家大地坐标系、1985国 家高程基准。

八、图中标注建筑间距为外墙外包线间距，所注坐标、标高、半径、标注均以米为单位。

九、本项目主要为生产车间，无工业废水排放;生活污水、废水采用合流制，经化粪池处理后排入市政管网，满足二类工业标准。

（点击查看大图）

公示期：2025年5月6日至2025年5月12日

以上就是柳州三大项目总平面图公示信息，相关利害关系人对上述调整方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。