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房子住了10年 还没拿到房产证

来源:柳州房产街作者:admin2016-06-30 08:54反馈/举报

    位于南宁市仙葫经济开发区的半岛别墅山庄,三面环江环境优美,除了别墅区外有3栋公寓楼共70户业主,如今已入住10年,未得房产证,这可急坏了业主。为何至今办不了房产证?6月27日,小区开发商道出了原委,并称半年后或可办好房产证。

    遭遇

    入住10年未得证

    半岛别墅山庄位于仙葫经济开发区剪刀路2号,两面环蓉茉江,一面临邕江,风景秀丽,环境优美。但已入住该小区10年的业主们住得并不踏实,因为一直没有拿到房产证。业主黄女士说,在半岛别墅山庄里有3栋公寓楼,共70户业主,大家都没有拿到房产证,每次找到开发小区的南宁半岛房地产有限责任公司,工作人员都说“我们在努力办证,再等等”。

    业主莫先生说,他们是2006年前后购买公寓楼的,当时小区各种配套设施都不完善,尽管才2000余元/平方米,但买的人并不多。随着南宁的发展,该小区已变成繁华地带,房子升值了,没房产证不好卖,就是卖了价格也不高。莫先生说:“在这10余年时间里,因为没有房产证,无论我们给孩子办理入学手续还是迁户口,都遇到了不少麻烦。”

    今年6月26日下午,业主们发现,开发商在小区里贴出《公告函》,大意是:开发商正在加大力度办证,望业主理解和配合,如有人擅自行动生事端,损害公司形象、造成办证不顺的,一切后果由组织活动的人负责,公司有权追究责任。

    看到这样的函,一业主说:“我们入住10年都不得房产证,找开发商也不说明原因,更没有解释,还不能找政府部门为我们做主吗?”

    努力

    几次反映没结果

    这些年来,业主们为了早日拿到房产证,曾向多个部门反映。每次反映的结果,都是开发商一纸文件作为回复便无下文。

    2014年10月,业主曾把此事反映到南宁市青秀区**局,**局把资料转给仙葫开发区管委会处理。在管委会出具的《关于对陈家华等人请求事项的答复意见》中,后面附上了开发商的“情况说明”。说明中写道:小区里的部分土地早已出售给个人自建别墅,其中一块土地用于建设公寓楼。但有些别墅业主还没有建设完毕,而整个小区的**是在一张总平图上的,因此无法通过整体的竣工验收,就无法把临时土地证换成长期证。在此情况下,如果办理临时土地证的延期手续,由于公司开发的项目已全部竣工,这条路也行不通,开发商正在想办法解决。

    业主们东奔西走之后,收到了这些书面材料,此后再没了下文,而开发商也很少向业主介绍办证的进展情况。

    答复

    正努力推进办证

    6月27日上午,南宁半岛房地产有限责任公司相关负责人李女士告诉记者,这些年来,他们一直在努力为业主办理房产证,由于这块地是在原邕宁县购买的,后来撤县改区,很多土地政策、竣工验收政策和办证要求,都发生了很大的变化,因此至今未能办好房产证。

    李女士说,之前的办证阻力,是因为别墅区的个别业主未建好房屋无法通过竣工验收,公司没能办理长期的土地证,但公司后来想办法解决了。接着,邕宁县变成了邕宁区,办理房产证需要提供排污系统、管道燃气、有线电视和园林绿化等多方面的竣工验收资料,而这些原邕宁县时期根本不需要的,因此一直无法办好房产证。

    “经过公司投入大量的资金和我们的努力,目前,这些问题都找到了解决办法,我们正在努力办理房产证,请广大业主再耐心等等,不要因为一些事情打乱了公司的办证计划。如果能够按照计划办证,相信半年以后会有一个结果。”李女士说。

关键词:南宁半岛别墅房产证责任编辑:谢优坤
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