2月8日，柳州土地市场迎来了2017年新年**拍，4宗地块挂牌出让，其中P(2017)1号与P(2017)2号地块为2016年重点推介地块，地域位置优越，P(2017)1号地块所在的河东区域更是被称为“黄金地块”，引发了碧桂园、荣和、联发、金科、绿地、盛邦、彰泰、上海天岚多家本土与外来的大型房企激烈争夺。*终，广西柳州彰泰房地产开发有限公司以7.46亿成功摘得P(2017)1号地块，广西盛享碧桂园地产有限公司以5.11亿成功摘得P(2017)2号地块。
地块数据
现场竞争激烈
P(2017)1号地块土地面积为49.03亩，用途为城镇住宅用地、商服（商业金融业）用地。地块起拍价为3.5亿元，成交价为7.46亿元，溢价3.96亿，溢价率高达113.14%。以地块对应**容积率计算，该地块出让土地均价1521.57万元/亩，出让楼面地价7607.85元/平方米。高溢价率的背后显示的是其独有的地块价值。
据悉，被誉为“黄金地块”的P(2017)1号地块位于市东环路与文兴路交汇处西南角。该地块东临柳州奇石城、柳州市人民医院，与柳州万达广场正面相对，西揽百里柳江，南望窑埠古镇，地理优势十分明显。区域内商业繁茂，人流密集，周边交通设施完善齐全，生活便捷，充分满足娱乐、休闲、购物、医疗等生活需求。而且附近分布众多高品质住宅，生活氛围浓厚。
彰泰举牌
彰泰集团成立于1992年，是一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系地产开发运营商和城市资源运营商。在24年的地产征程中，彰泰人用自己的智慧与力量成为桂林本土**地产品牌，建成桂花园、桂青园、澳洲花园等12个小区及“利好时代系列”酒店公寓。总开发面积已超两百万平米，房地产开发一级资质。 2016年获得桂林市场销售面积、销售金额双料**。如今彰泰集团已突破地域限制，版图扩张到整个广西。经过在柳州市场的多次试水，彰泰**借助该地块成功入柳。彰泰集团常务副总裁李岱峰明确表示，此项目将由彰泰独自开发，打造柳州高品质住宅，相信届时彰泰将给柳州楼市面貌带来新变化，房地产市场也将更加激烈。
P(2017)2号地块由3个地块组成，位于市荣新路3号、6号、10号，总土地面积达70.31亩。地块起拍价2.92亿元，成交价为5.11亿元，溢价2.19亿，溢价率达75%。以地块对应**容积率计算，该地块出让土地均价726.78万元/亩，出让楼面地价4360.74元/平方米。继碧桂园·十里江湾高奢品质住宅后，广西盛享碧桂园地产有限公司在柳州城区再下一城，鱼峰区迎来中国房地产前三强领军房企。
此外，P(2017)3号地块被柳州电力房地产开发有限公司拿下，P(2017)4号地块由广西广播电视信息网络股份有限公司柳州分公司成功以低价摘得。
2017年土地市场首拍在**房企的“混战”中圆满落下帷幕，P(2017)1号地块的高楼面地价一出，意味着区域土地价值攀升，未来楼市发展变化如何值得期待。
