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投资买房应该看哪几方面 了解这几点再投资也不迟!

来源:我爱我家作者:admin2018-03-28 09:35反馈/举报

    很多购房者买房是为了投资,那就更需要谨慎而为,在买房之前详细考察清楚,我们总结了三个方面帮你做投资买房的决策参考。

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    一、房屋换手率

    “换手率”也称“周转率”,指在一定时间内市场中房产转手买卖的频率,是反映房产流通性强弱的指标之一。房屋所在小区的换手率越高,意味着该小区的交易越活跃,属于热点楼盘;也表示出该小区房产流通性好,进出市场比较容易,具有较强的变现能力。

    但须注意的是,换手率较高的小区,往往也是短线资金追逐的对象,投机性较强,房价起伏较大,风险也相对较大。还要观察其高换手率能否维持较长时间,因为较长时间的高换手率说明资金进出量大,客户买卖频繁,这样的小区楼盘才具操作性和投资性。

    二、租金回报率

    租金回报率是指房屋月租金同房屋价钱的比值,可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。值得注意的是,不能片面的只看投资回报率的高低,租金的稳定性也是很重要的一个因素。所以,除了看房子整体的租金情况之外,还要这个区域租住的人群是不是属于相对稳定型的。

    三、房价平均涨幅

    平均涨幅是指本地段房屋每平米价格上涨的平均值,供求关系、区域性**利好等都是使房价上涨的原因,如果目标小区房源供不应求、配套设施**得力,则适合进行房产投资。

    掌握了以上三个关键指标,相信你能买到更靠谱的房子进行投资。

(免责申明:本文为转载,对于本文内容我们致力于保护原作者版权,转载仅为更好地传播信息,别无他用,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

关键词:买房投资买房买房投资责任编辑:蒋智利
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