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覃琴:打造品牌效应 核心地段才是房子保值的砝码

来源:柳州房产街作者:admin2014-02-28 18:52反馈/举报

    随着经济的发展,房价、物价飞速上涨,不管人们购物,还是买房,对品质的要求也越来越高,在三四线城市楼市整体萎靡的情况下,柳州这座三线城市,反而在涨价升值,这让小编想到,跟去年一样,市场的需求量还在继续增加,刚需户还会是楼盘的主要购买力吗?那么在整体涨价的大背景下,开发商对楼盘的自身设计、周边环境,以及地段选址是否越来越注重,毕竟品质好的房子更受追捧,也更易增值。对此,住朋网-柳州房产街的编辑采访了柳州沃海置业有限公司策划经理覃琴。

    柳州沃海置业有限公司策划经理覃琴

    河东中心资源不可复制 地段是房子增值的筹码

    根据数据显示,2013年柳州土地开发经营性土地成交面积,较2010年相比增加了1614.13亩,成交额上升了83.65亿,而就在1月,整个柳州市的房子均价上升至7043元/平米,对于土地、成交额,及均价的增长覃经理表示,在去年,从年初到年尾整个楼市均价都涨了1000元左右,今年年初房价上涨也是预期内的,而在接下来的3个月里,房价仍然会有小幅度的上涨,就目前河东区中心位置来说,地价是目前柳州*贵的,这片区域的房源均价基本破“9”了,而且“刚需户”依旧是购房的主力军,有了这样庞大的市场需求,房价仍然会保持上涨的态势。

    房子涨价了,但还是要买,买房,不管自住,还是投资,对于很多购房者来说,都希望自己买的房子能够保值或者升值,毕竟是花了大价钱的,而对于地段、品质的要求则成为考量房子保值、增值的两大因素。对此沃海置业的覃琴经理表示,现在购房者置业多是以自住为主,对于房屋品质的要求也越来越高,除了地理位置、外部大环境以外,对项目自身的设计、配套档次也非常注重,目前来看,河东区中心位置是柳州升值*快的区域,也是**价值的地段,这里依托整个河东高端的行政、交通、医疗、**等配套,资源非常充裕,加上华润、万达这样的品牌房开商的进驻,更是标新河东商业地产的高度,在一定程度上,加速了楼盘品质的提升。

    覃经理还说道,在柳州房子不缺量,缺质,虽然大品牌大企业进驻了,带来很多新的东西,也给购房者创造更多选择,但不管怎样,**还是要将好的房子落到实处,才算是购房者心中真正的好品牌。

    东涫首座延续精工品质 打造“首座”系品牌效应

    目前的柳州算是一个“刚需”城市,市场需求量依旧很大,但购房者对楼盘品质的要求也越来越高,在柳州,房子不缺量,缺质,打造本土楼盘好品牌、好口碑很重要,魅力首座是沃海置业的团队在柳州打造的**个“首座”系精品项目,位于柳南区,依托旧飞机场,以及老城区成熟的配套设施。

    覃经理表示,虽然魅力首座所在的位置各种配套设施比较陈旧,尚在待开发阶段,但是魅力首座的建起,让许多购房者对那片区域整体形象有所改观,项目不管是从设计、材料,还是从户型、价格方面,都是精工打造,物超所值。现在的东涫首座,无疑不是魅力首座精工品质、“首座”系品牌的延续,我们要做大做强,打造购房者心中的好品牌。

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