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张栩:地产大鳄进驻 为柳州打了一针“强心剂”

来源:柳州房产街作者:admin2014-04-14 15:56反馈/举报

    众所周知,恒大、华润、万达、绿城等“地产大鳄”,主要服务于一线城市,在项目开发资源、经验、品质、理念,以及服务等方面都占据了**的优势,可以说,他们走到哪里,就把**的开发理念带到哪里,如今,这些“地产巨头”先后进驻柳州市场,对本地开发商来说,可谓机会与竞争并存,本地开发商在借鉴和学习他们的长处时,也面临着激烈的竞争,在这样的局面下,作为本地开发商又报以怎样的心态呢?为此小编采访了富鸿蔚澜湾的营销副总张栩,听听他的想法。

富鸿蔚澜湾项目营销副总张栩  

    张总表示,恒大、万达这些知名开发商综合实力很突出,适合我们三四线城市的开发商去学习,毕竟在开发理念上有一定的差距,他们的进驻,给柳州整个楼市打了一针“强心剂”,首先肯定了柳州市场存在很大的发展空间和发展潜力,柳州目前正处于经济快速发展阶段,城市中心向东,大量高端建筑兴起,发展潜力无限,其次,在楼盘品质上,“大鳄”也带来很多新的开发理念、品质、要求,甚至新的技术,另外还会将整个项目**、园林绿化、服务理念、服务方式、户型等整合在一起,打造极具创新性、前瞻性、并且与时俱进的房子,这样的整合能力,也让本土开发商有了更多的思考和学习的地方。**,就是软***,房产开发实际上就是以服务为导向,购房者除了对房子品质的要求高,对软***的要求也越来越高,他们对住宅的需求点并非停留在刚需层面上,更多的在于开发商的服务,即“软实力”方面,随着楼盘在设计理念、整体**等服务标准上的提高,购房者也会逐渐趋向品质与服务更好的楼盘。

    而从市场购房者的角度来看,他们对高品质住宅的意识,在地产大鳄的带动下,也有了更深的理解和更高的要求。目前,老百姓仍存在观望心态,都希望房价能有所松动,也希望买到合适价位的房子,在这么一个观望形态下,这些大鳄进驻,让普通消费者感受到地产市场在中国,或者是在柳州存在很大的发展空间,并不是已经停滞,开始出现价格的滑落,反而带来更高品质的居住享受,在开发商对高品质楼盘的不断追求下,价格上也有不断升值的空间。

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