在前往鹿寨县城之前，小编就发现鹿寨在售的楼盘数非常少，且都是开发年份较早的楼盘，所剩房源为数不多。而通过走访鹿寨的各个楼盘，小编发现鹿寨房地产市场情况也确实如此。那么鹿寨的房地产市场情况到底是怎样的？2014年以来鹿寨房地产行业发展如何？购房群体和购房观念又有哪些转变？为此住朋网-柳州房产街小编找到了目前是鹿寨*早且**的楼盘——金鹿新城项目的策划部李炳林经理，谈谈鹿寨房地产市场的现状。

    鹿寨目前房源供应量较少 市场供不应求

    有研究数据显示，柳州属于房地产市场供不应求的城市，而李经理表示，目前鹿寨的房地产市场也是供不应求的局面。但鹿寨之所以出现供不应求的状况主要是因为房源供给量较少，不能满足市场需求。目前鹿寨房地产市场上基本是老盘撑大局的情况，像金鹿新城、盛世家园、昌厦御座等这样的老盘，而新开发的项目则屈指可数。老盘处于尾期房源量不足，新盘少无后续房源补足，这样的情况也造成了自2014年以来，鹿寨的整体房价上涨不明显，基本保持在3800元/㎡左右，鹿寨房地产行业发展缓慢，楼市有趋冷现象。

    随着柳州城镇化进程的加快，鹿寨的城镇居民和周边乡镇居民越来越多的选择在县城定居，购房人群逐步加大，房地产市场需求也越来越大。一面是购房群体的增大，一面是房源供应的不足，供应与需求的严重不平衡，因而导致了鹿寨的房地产市场出现的供不应求状况。

    企业品牌效应很重要 性价比高创新户型受欢迎

    随着城镇化的加快，鹿寨也在一步步往繁荣的方向发展，人们生活水平的提高自然而然的提升了对住房品质要求。柳州市金地房地产开发有限公司是鹿寨*早的开发商，金鹿新城也是鹿寨目前为止**的项目，其在鹿寨的影响力非常之大。李经理表示，金鹿新城的房子一直都很热销，目前**一期的房子也已卖了80%了。对于如此热销的金鹿新城，这个楼盘到底有哪些不一样的地方呢？鹿寨购房群的消费点都在哪里？李经理表示，县份购房人群虽大多是以购买自住房为主，但他们在购房时越来越理性，考虑购房因素方面也越来越全。金鹿新城热销的因素有两大点：一是金鹿新城在鹿寨房地产市场上的影响力和美誉度都相当高，企业品牌对自身产品的热销有非常大的帮助，人们在购房也会很看重开发商的品牌；二是县份虽不比城市，但人们对品质追求是一样的，以往县份的楼盘形态都比较单一，户型等也都相似，但金鹿新城一直秉承创新理念，顺应市场市场需来设计楼栋户型等等，就拿金鹿新城**一期中的8#楼和9#楼设计来说，其户型是面积紧凑的2+1房、3+1房，这样的户型在鹿寨非常受到欢迎，金鹿新城本身有着地段、环境等方面的优势，加上非常实用的户型，这样的房子性价比高，因此热销也就不言而喻了。