新中心城区脱胎换骨，就会有人问“那老城区呢？”老城区在各方面远远落后城市其他区域，在一定程度上或制约柳州整体性的发展。当然，经过时间的沉淀，老城区也散发出独有的魅力。鱼峰区作为百年醇熟老城区，风景秀丽，居住氛围浓厚，商超市、交通、医院、学校以及娱乐场所齐全。时代的缩影让老城区承载着几代人的记忆，街头巷尾充斥着闹市的繁华声，生活圈子热闹，柳州人的老城情怀油然而生。
今年2月，柳州市委常委会议，审议并原则通过了市政府党组报请审定的《关于引入社会资本参与旧城改造土地熟化工作的实施意见》，柳州将创新模式，引入社会资本参与旧城改造，改善民生问题。积极响应政府号召，参与旧城改造，房产大鳄争相在老城区拿地，其中当属碧桂园*为惹眼，接连以高价拿下鱼峰区荣新路地块与龙泉路地块，周边楼盘房价顺势上涨。
从今年上半年来看，柳州住宅均价呈稳步上升趋势，突破“8”字头大关，6月住宅均价为8492元/㎡，涨幅5.35%。而鱼峰区上半年房价涨幅不大，偶有下降，6月均价为7691元/㎡，低于柳州住宅均价水平。究其原因，大致为鱼峰区老盘房源少、库存少而去化时间又短，且上半年鱼峰区并无新盘推新入市，光靠老盘仅存的库存难有突破。
鱼峰区在售预售楼盘一览
据住朋网柳州站不完全统计，鱼峰区部分在售预售楼盘如图所示，鱼峰区住宅均价从6字头到破万不等，处在鱼峰区与河东区交汇处的盛天悦景台与联发·君悦壹号享受着新老城区双重优势，价格目前已经破万，6、7月势头强劲的君悦壹号两次开盘劲销，受到市民热烈追捧，更让人看到鱼峰区的潜力。
联发·君悦壹号开盘盛况
据悉，本月鱼峰区老盘新盘齐齐上市推新。鱼峰区实力热门老盘荣和千千树三期新品18#、19#楼8月5日盛大开盘，建面约为56/74/90/92/109㎡公园美宅即将华美面市，享受着醇熟生活圈的千千树六大公园环绕，周围学校林立，社区内自带商业中心、四大主题街区，新亚洲主题风情园林、铂金会所、花园泳池与室内恒温泳池，还引进优质幼儿教育资源——北大博雅双语幼儿园，9月即将盛大开园。这样一个拥有优质配套的城市公园大盘届时又将迎来一场“抢房大战”。
另外，为改善鱼峰区居住品质而来的碧桂园·城央首府8月也将有大动作。城央首府携全新设计理念、全新产品体系及智能理想家入驻鱼峰区，同时外享老城区纯熟的生活配套，项目搭配五重立体园林，同时还有２５年品质保证的铂金凤凰管家物业，为业主提供细致、周全、人性化２４小时服务。项目营销中心预计本月开放，首期104-142㎡智精装华宅产品开盘，开盘时间待定。目前项目**VIP卡全城尊贵预约中，享直减2万，城央金铺直减5万。
