全国“造城热”之痛愈演愈烈  遏制造成之风

    大造新城、滥建新区的做法，既脱离地方实际，又违背客观规律，更无视百姓呼声，从脆弱的产业支撑到滞后的公共设施，从巨大的资源浪费到沉重的债务负担，人为“造城”早已与城市发展初衷背道而驰，陷入有投入无产出、有投资无效益、有冲力无后劲的困境。

    在我国这样一个人多地少、城乡区域差异大、生态环境接近承载极限的**推进城镇化，路子必须走正，不然就会犯历史性错误。

    部分三、四线城市房产建设供过于求  易导致房产泡沫

    审计署日前公布的审计结果显示，随着土地出让收入增幅下降，地方偿债压力也在加大。2012年底，4个省本级、17个省会城市以土地出让收入为偿债来源的债务需偿还本息2315亿元，为当年可支配土地出让收入的1.25倍。

    　房地产泡沫蔓延的隐忧也已浮现。记者在调查中发现，一些三、四线城市建设虽然投资巨大，但产业空心，市场需求不足，只能留下大量烂尾项目。“部分三线城市和四线城市、县城再按这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度时会导致崩盘。”**发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁说。一些中西部城市，三、四线城市都是人口流出的地方，“这些地方再建一个新城，不是浪费吗？”

    　　卖地建房的开发模式，加上**缺失、供过于求、配套不足，除了催生房地产泡沫，加重地方对土地财政的依赖，还消耗着有限的土地资源，“上届政府卖下届政府的地”的现象在一些地方非常突出。此外，一位专家指出，部分地方政府将城镇化看成一次圈地“良机”，以新城建设的名义，将大量农业用地划为建设用地，造成土地使用效率下降，侵占耕地、侵害农民利益的情况也时有发生。

    柳州金九银十“开盘”“抢购”依旧火热  房产泡沫相距甚远

    开盘一：

    8月3日上午八点半，位于鱼峰区柳石路149号的汇雅居盛大开盘，开盘当天推出58套房源，主要户型为92㎡和95㎡的两房（n+1）、119㎡的三房、145-200㎡的2+1的楼中楼，开盘均价为6300元/㎡。活动现场座无虚席，不少购房者只能站着，项目除了提供早餐外，还有精彩的舞狮采青、人体彩绘、劲歌热舞等节目，让活动现场一片欢腾。项目负责人说，当天开盘售出90%房源，相当不错的成绩。

    开盘二：

    8月24日上午9点半，碧园大城小院新品**房22#楼强势开盘，22#楼为11层小高层，一梯四户两个单元，采光效果**。据悉，本次推出的新品为104-135㎡的三房、四房，共有80套房源，户型方正实用，得房率高，折后均价7300元/㎡，开盘当天购房可享预约优惠、开盘当日优惠。截止发稿，项目方透露，22#楼开盘劲销8成。

    开盘三：

    8月17日早上9点，柳工颐华城5号楼盛大开盘，开盘当天共成交232套房，据悉，这次推出的5号楼户型为86-120㎡的两房、三房，住宅均价5350元/㎡，商铺均价8000元/㎡起。

    柳工颐华城位于柳太路南端东侧，项目用地呈不规则长方形，基地西北高、东南低，使用性质为商业、居住、体育文化。周边自然环境得天独厚，配套设施满足使用要求。