近日，记者了解到位于柳南区西鹅路西侧，已于去年8月封顶的新柳邕农贸市场一期项目预计于今年4月开业，目前各项配套设施也在加紧建设中。对外开业的日期日益临近，柳邕农副产品批发市场搬迁工作提上日程，搬迁后现址约187亩的土地将打造成什么样的项目？片区旧貌将以何等新颜亮相，令人期待。

    老市场搬迁在即，新市场4月开业

    柳邕农副产品批发市场现址位于旧机场航生路北端西侧，占地187亩，经营着各种农贸产品，柳州很多市场的农副食品都从该市场流出，每天物流量大，周边交通繁忙。该市场也是使用了多年的传统农贸市场，硬件设施落后，排水、通风、采光、消防等方面都存在问题，所以市场及周边环境基本都是脏、乱、差。

    而随着房地产的开发和建设，批发市场周边已形成比较密集的居住片区，周边有多个成熟社区，如银海小区、航顺嘉园、民鑫小区、银山小区等，周边居民的居住环境也大受影响。

    “我们住的这附近就有卖鸭子的，每天在家休息的时候就听见一大批鸭子叫个不停，而且那个气味也真是不好闻，又吵又臭想习惯都难。”住在柳邕农贸批发市场一带的市民彭女士说。农贸批发市场，对周边居住环境和交通造成的影响确实大。

    据了解，柳邕农副产品批发市场将在新柳邕农贸市场建成后将整体搬迁。目前，用于满足柳邕农副产品批发市场的1期项目建设封顶，预计今年4月份即可投入使用。

    原址用途受关注，或建城市综合体

    柳邕农副产品批发市场在新柳邕农贸市场建成后将整体搬迁，原址上将空出大片土地。由于周边区域大面积土地供应缺乏，因此，该宗地块也备受业内人士和普通市民的关注。据政府**，现址约187亩的土地将考虑安排作为居住及商业项目开发，其中仍保留约20亩土地作为区域农贸市场用地，为旧机场片居民服务。

    据传闻，柳邕农副产品批发市场地块未来将打造成为大型城市综合体，为片区居民提供大体量的住宅新品和商业配套。而当前市场环境较为散乱，所以在动作上不乏质疑。

    对此，柳南健乐瑞城项目的营销总监李震表示，旧机场区域不仅本身存在着大量的购房需求，随着政府对区域市政建设的投入，交通、文娱、商业、环境等配套得到改善发展，同样可以吸引更多的购房者。包括新柳邕农贸市场的建设，也是为改善区域环境的一大举措。在某房企工作的陈女士表示，旧机场片作为柳州市目前**的大型农贸物资集散地，集结了众多商户，虽然该区域目前没有大型商业，但却有一定的商业基础。“银海小区的大润发开业就挤满了人，对于缺乏商业配套的旧机场来说，这些配套直接使居民获益，因此周边居民也会期待区域城市综合体的建成，毕竟舒适、方便的生活环境谁都想要。”

    至于谁将成为该地块的有力竞争者，多数业内心中似乎已有答案，某开发商大鳄呼之欲出。但目前项目地块尚未出让，一切都还处于分析、猜测阶段。只是若大鳄入旧机场片开发，对区域甚至整个柳南的楼市发展都有很大的推动作用。

    新市场客流带动，西鹅片迎来发展契机

    新柳邕农贸市场的规模如何？对区域周边影响怎样？

    据了解，位于西鹅路的新柳邕农贸市场项目占地1200亩，分2期建设，其中1期将用于满足现有的柳邕农副产品批发市场的整体搬迁，预计2015年4月投入运营。据柳州市招商局某工作人员介绍，新柳邕农产品批发市场选址西鹅路西侧，周边有西鹅路等快速主干道，运输方便，与市区距离也不远。另外，区域预留空间较大，可满足日后市场扩容的需要。

    对此，业内人士提出，西鹅路一带目前开发项目尚少，作为城市待开发区域，将由于新柳邕农贸市场的正式运营吸引大量的人气和关注度。另外，项目不仅打造农贸市场，还有公寓、写字楼等商业配套也将建设，加上周边的物流、餐饮、商贸等业态逐渐完善，或成为将带动区域的房地产开发。

    “柳邕农贸市场进行搬迁后，原有商户不可避免会同时迁移，市场规模的扩大，也将吸引更多的商户前往投资经营。如此一来，那边的商业氛围也带动起来了。那这些商户作为购房者或者潜在购房者，搬迁后，也将增加区域的住宅需求，所以可能也会吸引开发商前往拿地建设。”业内人士张女士如是表示。

    市民声音

    李先生： 农贸市场搬走之后，环境肯定会好很多，我们也能住得舒服一点。

    王女士： 要是有大的房企来这边建设，对我们普通老百姓来说肯定是好事啊，他们也会把这边的形象拉起来。

    吴先生： 又要开发新的小区，这么多房子也不知道卖不卖得动。